天天说降  没降过  一直5.4  我怀疑这些新闻都是指的小城市  一线城市不需要降就不给降😭

这次明显要启动房地产夜壶了，见到4.4%就出手吧

真的之前我问都有5.2的

二手就可以降  1手的四大行还是5.4

无房有房贷记录，可以算首套房商贷利率？

工商算2套，其他有的行可以算1套，比如农商行，以上是增城的情况

感觉没降下来，问了一圈都是5.4

哎，啥时候才能真正降利率啊。

仔细思考了一下：1、假设房贷降利率了，结合其他利好因素，那买家意愿更大、炒家增加，房价自然上涨，那么其实对普通人来说，可能需要承担的首付、贷款反而有可能更多，还不如房价低迷的时候更有利于谈价。2、现在是浮动利率，假设按4.4执行，等哪年政策一变，例如提高了LPR到5％，贷款者实际利率还是会变高，这是和以前固定利率不同的地方，容易让人产生错觉。

真的4.4就好了，事实上没那么简单，因城而异