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如果买一个老破大,4个点左右收益,可以入手么?

435723房产楼市

在非常好出租的地段,但靠着高架桥,有一个老破大(28年了的原装电梯楼),租金比较好,大概有3到4个点。没有小学学位加持,中学派位还可以。

但因为超了144平,而且楼龄比较老,大家觉得还可以买么?我想买回来收租,但家人反对,怕砸手里,毕竟楼龄快28年了,再过些年就40年了,怕以后卖不出去了。而且超了144平,以后愿意出7成首付接手的人也不多,感觉年轻人更喜马远大新。
想当成理财产品,又怕占了名额,以后后悔没用名额买新房。
2022/07/07
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frankboyfrankboy沙发
总价多少钱
2022/07/07回复
2022/07/08回复
好奇这么大的面积,还能有4个点的租金,总价有多便宜啊?这么好的租金难得哦😍😍😍
2022/07/08回复
frankboy:
总价多少钱
查看原文
800多。不知为啥发个数字也说违规删帖。
2022/07/08回复
总价800多
2022/07/08回复
3-4个点,何不考虑固收理财,锁定未来一辈子呢,又无风险
2022/07/08回复
RhhngRhhng8楼
144平 什么位置能租2.5w+一个月 还得稳定
2022/07/08回复
有个老破大的房子,南北通透,四房两卫,视野好,超144一点,我也没买了,老破大,好租不好卖。
两年了不知道卖出去没有?
2022/07/08回复
有时好奇,愿意付2.5万的租客是多少?愿意租老破大?
2022/07/08回复
现在能租2.5w 再过5年你确定可以? 看东西要长远
2022/07/08回复
我家越秀区的房子放卖,收益也还行,容易出租,有兴趣可以搜我的贴子。
2022/07/08回复
超豪老破大,不要轻易下手,首先跑不过大市,二是出手的时候周期特别长,骨折价。
2022/07/08回复
老破大能租两万六我是不信的
2022/07/08回复
那个地方房子800万能租2.5万一个月。 我卖了现在的,买来收租, 每月花5000租房,净赚2万, 再随便找点兼职。 好像香港的房子租金回报率都没那么高。
2022/07/08回复
买房投资,不应该看租金回报率吧,你买得又不是公寓。老破小,大面积本身就难出手,还大于144.砸手里啊。800万都可以买漂亮的私房了。买这种老破小。。。真的会后悔。
2022/07/08回复
宅sue宅sue17楼
觉得不是很合理,小心是坑
2022/07/08回复
itgirl2008:
那个地方房子800万能租2.5万一个月。 我卖了现在的,买来收租, 每月花5000租房,净赚2万, 再随便找点兼职。 好像香港的房子租金回报率都没那么高。
查看原文
我怕的是未来房子不值800了会跌下来,这样就赚了利息亏了本金。如果能不低于原价出手还是可行的。
2022/07/09回复
144平有几个房间啊,分开租能租到2万5也是厉害
2022/07/09回复
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