心动过，但看过观云府后再考虑，就很犹豫，下不去手…
如果要也只想考虑小面积，不像观云府还会考虑106的…
各方面实在是太刚需了，周边环境不好，改善的可能性也不大，可价格还高周边一大截，物业费也高，价格一点也不刚需…

楼主，不要太信妈网，这里的人都吹黄埔（举个例子，妈网天天说北京路没人，结果北京路无论是工作日还是周末人都爆满，而且都是年轻人。）海珠西老城区的江南西，沙园商业比黄埔那个什么万达，商业要好太多，我觉得自己住的舒服就好。

看官方数据，上周海珠41套，基本都是他家的了吧

楼主决策是对的。第一个原因是单价太高，第二个没有小区，散步不方便，第三，周围环境一般，总体就是性价比不高

不要买期房，各种爆雷

海珠西真是多人多到爆

要学位，要花园，要烟火气，要方便。不如光大和翠城啦

确实是这样的

然后你会发现，在海珠区500万没地方买，两房是有的但是就别想着上三房了，三房也可以买的，然后你会出现环境更差，配套差，交通差，海珠一直都是价值高地，一开盘从来就是高，市区你还想着现在一手楼盘有个大花园也难的，吋代已经变了，房住不炒，还想着增值也是想多了，还是买一个居住属性比较高的一个区域，现在想买一手房的，要多想想能不能如期的收到房子？中海越秀保利，相信是绝对没有问题的

太生动了，老城区的消费还可以

我觉得刚改不会选择单体楼，都是有家庭有老人小孩的，这种应该投资客博海珠升值的人买，现在这个环境

中海应该不至于暴雷吧，哎看着大家买的房子烂尾了也不好受

要学位，要花园，要户型好，要楼盘新，这个按楼主预算在市区很难买到，二手都不容易，所以确实去黄埔没问题，所以看个人取舍，黄埔万达人流肯定比不上北京路上下九啦，但问题是北京路是不是真的那么好逛？这个烟火气就是个人选择了

不吹怎么忽悠新广州人去那边拓荒…………呵呵……那边也需要人气才能发展起来……也算是为后人做贡献了……

这个价格，还不如光大，学位好，地段不差，小区也比较大，内部管理也还可以，中海这个又小又没学位，小区路又窄，后期出行都不是很便利

单价是贵的，主要原因还是海珠的地价贵，这块地皮楼面价4.51万元/㎡，结合中海的品质，户型也有对单价高的补偿，所以7皮这个价是没啥溢价的，海珠区在湾区里属于城区的中心，北联越秀天河，西联芳村佛山，南联番禺南沙，未来前景肯定很好的。

这个价格二手还是有的买的，最近看中介发还有不少房源，新房好贵，小区又小，虽然说看上去有三房，但实际空间真的小

保利的那个湖啥周边更村啊，也不便宜。本月17号第二次卖地，有光大南面那很大一块，但也有缺点的啦。石溪村整拆需要的时间很长，观云对面的海珠客运站要拆了估计会快一点，会建个大的带商业的小区吧，估计中海也会抢过来，借势把观云的尾货出掉，新小区一定不会在7万以下的。

这个价格不看好。中海细节上做得好，但溢价也高。如果坚持这个价，中旅天宸应该更好，虽然环境都是有些拉夸。

海珠嘛，就：光大片区，滨江东片区，广州塔片区，琶洲片区，区府片区，这一圈城市界面好。其他就是满满的烟火气，或者村