2011年弄过自建房的过来人建议买商品房，自建房几乎没有套现可能，

余钱很多的话，可以搞一套有个落脚点。不多就算了，投资价值不大

不建议建来出租，老家房子太难租了，除非附近有旅游景点，就可以做一下民宿，按月租的就算是老家的市中心都很难租得出去，因为老家空置房实在太多了。

当然买商品房啦，老家建房等于把资金变成砖头，一年能回去住多少天？商品房牵涉的可多了，教育医疗社保等等

谢谢分享，老家买商品房就不想了😂

现在房子自住完全没问题，但现在的结构不好出租

以前也是这个担心，所以从没这个想法，现在有这想法是有看到亲戚这么弄出租的还不错，一楼还可以得两个铺面，周边小学中学很多，当然也不知道建好后是不是真的好出租

广州名额就是用完了，钱也不多，就想老家折腾下，每年也就是节假日回去住几天。当然对老家也还是很深的感情，跟老公还说以后累了可以回去开个士多店过日，广州老家各部分时间来回跑，也就三个小时车程

和楼主想法一样，可惜没有钱，手上十来万也心念念的想建房！

我有亲戚就是重建房子，满足自住和出租，租金便宜，收益大概每个月四五千吧。坐标是汕头，之所以能出租，是因为附近有中学和各种工厂，满足部分人的需求。他家好像盖了五六层吧，花了一百多万，好多年前的事了。

100w能在广州每月能有5000？就偷笑

谢谢分享，我们亲戚大概就是这个租金水准，单铺面租金就两千，但是他的地理位置比我们好。了解重建费用具体多少吗，想多几个参考，比较现在物价人工都不一样了

广州就是很难有这个租金回报率，所以反倒老家能实现

看具体情况吧。我弟兄三人都是靠自建房出租生活的，内地十八线小城区，前院建四层出租，后院建三层自住，简单生活没问题，80万建房8年回本。

你这个厉害了，8年就回本，80万是前后两栋？这么便宜👍

钱多就可以建，看地段离乡镇中心的距离，是否有以后拆迁的可能性。框架结构成本差不多1200-1500/平方，装修成本除外，因为装修成本可以10W，也可以100W。

在大城市肯定做不到的。不过在乡下也不止一百万，大概150万左右。

谢谢数据分享，很有参考意义

镇上能出租的话，重新盖个也是值得的