有了解天河岗顶天晟明苑的朋友吗？
1090945房产楼市
我的粤语残片明轩：靠近马路边，而且得房率低，基本等于没有小区。优点就是楼龄不算太旧 03 年的。学位就是陶育路小学。
冠军小区，新陶苑，东园小区那些就太老旧了，都是 90 代的，虽然很多都加装了电梯，但是几百万买个这么旧的房子还是舍不得。冠军小区，新陶苑都是陶育路小学，东园小区忘记了。
中铁盛德 13 年的没有小区，有个空中花园，但是好贵。学位就是石牌小学了。
天晟明苑就 04 年的，不过外面看上去也很旧，只有两栋，算是有个很小的小区。学位也是石牌小学，想问下有没有朋友知道那个小区的情况，现在还多不多用来办公的？看之前很多是用来办公的。另外想问一下那边吵不吵，早上是不是很多大货车经过的？现在是不是成立了业主委员会的？
2023/01/17
全部回帖
其实冠军小区挺好的，你看走眼了。君紫花园也不错，暨南花园电梯楼预算要600以上了，新陶苑有新有旧，反正也不便宜。
2023/01/17回复
生活没有假如算了，你自己看吧，这片楼梯楼均价5万左右，电梯均价6万多，乘以面积就是总价，我发现这片价格没跌啊，君紫还卖7万了，涨了不少。
2023/01/17回复
柳暗花明20165楼我的粤语残片:
最近在看房，看了一圈。明轩：靠近马路边，而且得房率低，基本等于没有小区。优点就是楼龄不算太旧 03 年的。学位就是陶育路小学。冠军小区，新陶苑，东园小区那些就太老旧了，都是 90 代的，虽然很多都加装了电梯，但是几百万买个这么旧的房子还是舍不得。冠军小区，新陶苑都是陶育路小学，东园小区忘记了。中铁盛德 13 年的没有小区，有个空中花园，但是好贵。学位就是石牌小学了。天晟明苑就 04 年的，不过外面看上去也很旧，只有两栋，算是有个很小的小区。学位也是石牌小学，想问下有没有朋友知道那个小区的情况，现在还多不多用来办公的？看之前很多是用来办公的。另外想问一下那边吵不吵，早上是不是很多大货车经过的？现在是不是成立了业主委员会的？
查看原文随着电脑城退出历史舞台，天晟明苑的住户群体发生了很大变化，物业也换了，小区基本管理是在变好
2023/01/17回复
午后闲聊6楼妈妈网_2xgp2x:
其实冠军小区挺好的，你看走眼了。君紫花园也不错，暨南花园电梯楼预算要600以上了，新陶苑有新有旧，反正也不便宜。
查看原文不愧是熟悉片区的人，给2x点赞
2023/01/17回复
午后闲聊7楼妈妈网_2xgp2x:
如果你有450万的买房预算还是看看德欣比较好，350多万的预算可以看看石牌东路，500万以上就看龙口西吧。
查看原文德欣小区开放式管理，一楼都是商业，也很多租客，不太适合住家氛围
2023/01/17回复
虽然石牌这边房价没有龙口西那边贵，但是这片的租金比那片要贵，租金真的可以筛选人群。
2023/01/17回复
妈妈网_2xgp2x10楼午后闲聊:
德欣小区开放式管理，一楼都是商业，也很多租客，不太适合住家氛围
查看原文这些都是表面，德欣有配套幼儿园，属于天河南街道，读的是体育东小学，初中天河中学，小区也微改造过了，整体还是很不错的。
2023/01/17回复
谁是谁的MVP妈妈网_2xgp2x12楼谁是谁的MVP:
岗顶这边的居住和生活还是很方便的，就是房子旧了点，不在意的话家里重新装修照样住的舒服
查看原文真的超级方便啊，干嘛都是走几步就到了。
2023/01/17回复
想瘦的晨晨
琦琦仔
认真的马马马儿17楼妈妈网_2xgp2x:
这一片不管哪个小区都是租客多于业主，业主只占不到三分之一，不过租金贵租客素质整体还行吧。
查看原文这不好说，我见过很多公司群租房就租这里的
2023/01/17回复
妈妈网_2xgp2x18楼认真的马马马儿:
这不好说，我见过很多公司群租房就租这里的
查看原文那你猜是什么行业的公司租这里呢？
2023/01/17回复
妈妈网_2xgp2x19楼琦琦仔:
很多都是合租的，素质就不好说了
查看原文花园电梯小区是合租最多的，老破小基本都是整租，大多数是家庭租的，小孩要上学，上暨大附小和陶育路的都有，还有一些是公司租来当员工宿舍的，但是面积在那，住不了太多人。
2023/01/17回复
妈妈网_2xgp2x20楼琦琦仔:
很多都是合租的，素质就不好说了
查看原文陶育路小学因为地段生招不满，有大量没房家长在这片租房读，借读统筹都有。暨大职工如果没在附近买房等到子女开始上幼儿园，都要在这片租房。
2023/01/17回复
