改善置换，天河老中户型还是番禺新大户型？
1643461房产楼市
chiyou1232023/05/01
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深海367:
楼主可以去看看锦绣香江的官邸三期，139方户型，前后阳台改造后多出两个空间，非常实用，上次去亲戚家看了，特别喜欢，而且小区绿化特别好，真的很心水。
查看原文锦绣香江有啥组团值得购买呀
2023/05/03回复
chiyou123楼10楼妈妈网_kf36a:
天河已经涨得太多了，慎重
查看原文楼市已经是结构行情了，好房子越来越贵，未来还会更贵，差房子刚需上车，基本不会有大行情了。番禺90%的房子过去5年没涨过，亚运城，祈福板块，华碧，雅居乐等等，这些区域我一直有关注，5年来没变化
2023/05/04回复
chiyou123楼11楼妈妈网_kf36a:
这个要放在更长的时间维度看。前两年股市跟楼市一样，优质股和大盘股两极分化。腾讯、阿里巴巴、茅台等优质股被疯炒，涨幅惊人，但后来这些优质股普遍暴跌，跌了40～80%都有，跌幅远超银行、中石油等大盘股。天河核心地段有价值，不代表现在价格还有上升空间，现在价格已经炒得非常非常高，目前价格远超价值，买入点很重要，现在买入十有八九被割韭菜。
查看原文说的很有道理，我很受启发，谢谢，那您觉得番禺万博板块，现在和樾府7万+的大户型值得买吗
2023/05/04回复
chiyou123楼12楼深海367:
官邸三期哦，在广州住了快十年了，又是板楼，户型超实用，还是不多见的，特别是亲戚家的楼层，视野无敌了。
查看原文官邸三期已经有十年啦？
2023/05/04回复
chiyou123楼13楼深海367:
表述有误，我说的是我在广州住了快十年了，官三那么好的户型很少见
亲戚家是17年买的全新未住的新房，官三的楼龄应该挺新的，满5年的估计都不多。查看原文
表述有误，我说的是我在广州住了快十年了，官三那么好的户型很少见亲戚家是17年买的全新未住的新房，官三的楼龄应该挺新的，满5年的估计都不多。刚好最近有人在出这个户型，5楼，总楼层是17楼
2023/05/05回复
chiyou123楼14楼月光满堂:
个人觉得番禺面积太大，房子供应量实在太大了，而且都是超大盘，除了万博周边，其他慎重。看看以前番禺的丽江花园、广州碧桂园、广州奥林匹克......当年可都是红盘，现在怎么样了。
查看原文是的，所以我也很纠结，现在番禺我只看万博板块，新房和樾府，二手还没看过。但祈福，雅居乐，碧桂园，亚运城等片区我特别熟悉，过去5年一直在跌
2023/05/05回复
chiyou123楼15楼妈妈网_f2ezu:
五一去看了亚运城新房，销售推了天际124平方和天逸160平方的四房给我，要3万＋。没降之前的价格是多少？
查看原文一直都是3万左右，没涨不就是降价么，附近二手从最高接近4万到现在2万5左右
2023/05/05回复
chiyou123楼16楼深海367:
5楼楼层太低了，我刚问了下亲戚，正好她邻居就在放卖，16楼，好像还是满五唯一的吧。
查看原文哇，咱们私哈，谢谢呐
2023/05/05回复
chiyou123楼17楼tiancaikydo:
番禺7w？真的不敢想。。反正我是没有勇气买的。。
查看原文不止哦，和樾府五期200方和270方可是接近8万的，销售给我报的7.6左右的一口总价
2023/05/05回复
chiyou123楼18楼妈妈网_jtwpxf:
房价上涨先核心区再到郊区，下跌是先郊区后核心区。不要在珠江新城和网红区域下跌前夕去接手
查看原文说的很在理
2023/05/09回复
chiyou123楼19楼陈水:
等华润的吧
查看原文华润吹风7万，太高了，买它感觉是赌
2023/05/19回复
