天河已经涨得太多了，慎重

现在就是准备两套都卖了，劣性资产换良性资产，一步到位，换一

楼市已经是结构行情了，好房子越来越贵，未来还会更贵，差房子刚需上车，基本不会有大行情了。番禺90%的房子过去5年没涨过，亚运城，祈福板块，华碧，雅居乐等等，这些区域我一直有关注，5年来没变化

华景芳满127的四房，其实结构挺好的。

这个要放在更长的时间维度看。前两年股市跟楼市一样，优质股和大盘股两极分化。腾讯、阿里巴巴、茅台等优质股被疯炒，涨幅惊人，但后来这些优质股普遍暴跌，跌了40～80%都有，跌幅远超银行、中石油等大盘股。天河核心地段有价值，不代表现在价格还有上升空间，现在价格已经炒得非常非常高，目前价格远超价值，买入点很重要，现在买入十有八九被割韭菜。

官邸三期哦，在广州住了快十年了，又是板楼，户型超实用，还是不多见的，特别是亲戚家的楼层，视野无敌了。

有道理，天河核心地段价格已经追上甚至超过深圳核心地段，现在的买入价风险大于机会

说的很有道理，我很受启发，谢谢，那您觉得番禺万博板块，现在和樾府7万+的大户型值得买吗

官邸三期已经有十年啦？

表述有误，我说的是我在广州住了快十年了，官三那么好的户型很少见亲戚家是17年买的全新未住的新房，官三的楼龄应该挺新的，满5年的估计都不多。

刚好最近有人在出这个户型，5楼，总楼层是17楼

个人觉得番禺面积太大，房子供应量实在太大了，而且都是超大盘，除了万博周边，其他慎重。看看以前番禺的丽江花园、广州碧桂园、广州奥林匹克......当年可都是红盘，现在怎么样了。

是的，所以我也很纠结，现在番禺我只看万博板块，新房和樾府，二手还没看过。但祈福，雅居乐，碧桂园，亚运城等片区我特别熟悉，过去5年一直在跌

五一去看了亚运城新房，销售推了天际124平方和天逸160平方的四房给我，要3万＋。没降之前的价格是多少？

一直都是3万左右，没涨不就是降价么，附近二手从最高接近4万到现在2万5左右

5楼楼层太低了，我刚问了下亲戚，正好她邻居就在放卖，16楼，好像还是满五唯一的吧。

哇，咱们私哈，谢谢呐

番禺7w？真的不敢想。。反正我是没有勇气买的。。

不止哦，和樾府五期200方和270方可是接近8万的，销售给我报的7.6左右的一口总价