广州人去佛山买首套房好吗?
1609841房产楼市
恩五一假期坐地铁去逛了佛山市区，发现人少环境好物价不算贵，房价还便宜不少! 现在交通这么方便，可以考虑吗？
孩子已经高中，没有学位烦恼；手上几十万现金，加公积金十万还没用，快退休的年龄，一直租房住。而父母房有兄弟姐妹合住，所以我只能出来一家人住。这么多年一直保守不买房也挺好，想住哪就住哪儿，跟着孩子上学或我们上班的地方走，不用担心装修和还贷。但是年纪大了总要有个地方落脚。现在广州的也买不起。就算金沙洲的房子也不如佛山市区的性价比高……我的想法对吗?
公积金是趁未退休用来贷款（不知道会不会很难，因为现在失业中），还是到期一起拿出来?
2023/05/01
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恩楼5楼弹簧影:
我在佛山住，我挨个回答一下吧1、你是广州户口，没有在佛山缴纳公积金，配偶也没有佛山户口，不能在佛山公积金贷，只能商贷，现在佛山全域不限购，首套商贷首付是2成，利率4.1（广州是4.3）。2、你在佛山办了商贷后，广州的公积金余额可以提取出来。3、买房后，只要你自己不主动去申请迁户口（佛山还得积分入户，不是想迁过去就可以迁），没有任何政策要求你迁过去，你可以一辈子都不迁。4、你去佛山买了房，不会占用你广州的购房名额，但是会占用首贷名额，也就是，假设你将来赚到钱了，佛山的不卖，未结清贷款，再在广州买，会算二套，首付7成。假设佛山的结清，在广州买，会要首付4成。不过这个问题去觉得你可以忽略，因为你买的话，目的就是长期自住了，而且孩子也大了，将来要是再在广州买，都可以让孩子用孩子首套名额买了。
查看原文谢谢你的详细分析。
2023/05/04回复
