恩我在佛山住，我挨个回答一下吧
1、你是广州户口，没有在佛山缴纳公积金，配偶也没有佛山户口，不能在佛山公积金贷，只能商贷，现在佛山全域不限购，首套商贷首付是2成，利率4.1（广州是4.3）。
2、你在佛山办了商贷后，广州的公积金余额可以提取出来。
3、买房后，只要你自己不主动去申请迁户口（佛山还得积分入户，不是想迁过去就可以迁），没有任何政策要求你迁过去，你可以一辈子都不迁。
4、你去佛山买了房，不会占用你广州的购房名额，但是会占用首贷名额，也就是，假设你将来赚到钱了，佛山的不卖，未结清贷款，再在广州买，会算二套，首付7成。假设佛山的结清，在广州买，会要首付4成。不过这个问题去觉得你可以忽略，因为你买的话，目的就是长期自住了，而且孩子也大了，将来要是再在广州买，都可以让孩子用孩子首套名额买了。
广州人去佛山买首套房好吗?
1610541房产楼市
五一假期坐地铁去逛了佛山市区，发现人少环境好物价不算贵，房价还便宜不少! 现在交通这么方便，可以考虑吗？
孩子已经高中，没有学位烦恼；手上几十万现金，加公积金十万还没用，快退休的年龄，一直租房住。而父母房有兄弟姐妹合住，所以我只能出来一家人住。这么多年一直保守不买房也挺好，想住哪就住哪儿，跟着孩子上学或我们上班的地方走，不用担心装修和还贷。但是年纪大了总要有个地方落脚。现在广州的也买不起。就算金沙洲的房子也不如佛山市区的性价比高……我的想法对吗?
公积金是趁未退休用来贷款（不知道会不会很难，因为现在失业中），还是到期一起拿出来?
2023/05/01
全部回帖
恩楼板凳弹簧影:
我在佛山住，我挨个回答一下吧1、你是广州户口，没有在佛山缴纳公积金，配偶也没有佛山户口，不能在佛山公积金贷，只能商贷，现在佛山全域不限购，首套商贷首付是2成，利率4.1（广州是4.3）。2、你在佛山办了商贷后，广州的公积金余额可以提取出来。3、买房后，只要你自己不主动去申请迁户口（佛山还得积分入户，不是想迁过去就可以迁），没有任何政策要求你迁过去，你可以一辈子都不迁。4、你去佛山买了房，不会占用你广州的购房名额，但是会占用首贷名额，也就是，假设你将来赚到钱了，佛山的不卖，未结清贷款，再在广州买，会算二套，首付7成。假设佛山的结清，在广州买，会要首付4成。不过这个问题去觉得你可以忽略，因为你买的话，目的就是长期自住了，而且孩子也大了，将来要是再在广州买，都可以让孩子用孩子首套名额买了。
查看原文谢谢你的详细分析。
2023/05/04回复
小茉莉的妈妈4楼恩:
谢谢你的详细分析。
查看原文如果你觉得买佛山的自住，一定要靠近地铁站附近啊，否则你回广州比较麻烦，因为年龄大了，如果坐车坐地铁不方便的将来也很麻烦。你的家人和朋友都在广州，时不时走动一下，或者是看病什么的，最好是靠近地铁，而且要看看生活是否方便。
2023/05/04回复
luys
迟来姗姗
清怡居业主7楼弹簧影:
我在佛山住，我挨个回答一下吧1、你是广州户口，没有在佛山缴纳公积金，配偶也没有佛山户口，不能在佛山公积金贷，只能商贷，现在佛山全域不限购，首套商贷首付是2成，利率4.1（广州是4.3）。2、你在佛山办了商贷后，广州的公积金余额可以提取出来。3、买房后，只要你自己不主动去申请迁户口（佛山还得积分入户，不是想迁过去就可以迁），没有任何政策要求你迁过去，你可以一辈子都不迁。4、你去佛山买了房，不会占用你广州的购房名额，但是会占用首贷名额，也就是，假设你将来赚到钱了，佛山的不卖，未结清贷款，再在广州买，会算二套，首付7成。假设佛山的结清，在广州买，会要首付4成。不过这个问题去觉得你可以忽略，因为你买的话，目的就是长期自住了，而且孩子也大了，将来要是再在广州买，都可以让孩子用孩子首套名额买了。
查看原文错了吧 现在公积金可以跨市 佛山公积金都可以用在广州
2023/05/06回复
路人ABCD
弹簧影9楼清怡居业主:
错了吧 现在公积金可以跨市 佛山公积金都可以用在广州
查看原文符合条件的可以，我有写是什么样的条件不能。
政策原文：
佛山公积金贷款条件如下：
（一）借款人为佛山市缴存住房公积金的职工；非佛山市缴存住房公积金的，借款人和配偶中任一方为佛山市户籍，或借款人配偶在佛山市缴存住房公积金并符合本条第（二）款。判别住房公积金缴存地、户籍地、已婚情况，以贷款申请时的情况为准。
（二）贷款申请之月起，前六个月连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金满1年。如曾办理个人明细（或称个人账户）注销的，以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。符合我市《关于对引进高层次人才执行佛山市属机关事业单位住房商品化改革试行方案作补充规定的通知》规定的引进人才以及军转干部，并开设了个人住房公积金明细并开始缴存住房公积金后，可申请贷款，不受缴存年期限制等等。
政策原文：
佛山公积金贷款条件如下：
（一）借款人为佛山市缴存住房公积金的职工；非佛山市缴存住房公积金的，借款人和配偶中任一方为佛山市户籍，或借款人配偶在佛山市缴存住房公积金并符合本条第（二）款。判别住房公积金缴存地、户籍地、已婚情况，以贷款申请时的情况为准。
（二）贷款申请之月起，前六个月连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金满1年。如曾办理个人明细（或称个人账户）注销的，以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。符合我市《关于对引进高层次人才执行佛山市属机关事业单位住房商品化改革试行方案作补充规定的通知》规定的引进人才以及军转干部，并开设了个人住房公积金明细并开始缴存住房公积金后，可申请贷款，不受缴存年期限制等等。
2023/05/06回复
bbnight11楼你这个怎么说呢，如果早期你买了房，现在买哪里都容易多了，哎……………………你还在为一直租房庆幸……vr ...
2023/05/06回复
ishowbeby
lilyxuli
gulugulu
huangaisui15楼弹簧影:
我在佛山住，我挨个回答一下吧1、你是广州户口，没有在佛山缴纳公积金，配偶也没有佛山户口，不能在佛山公积金贷，只能商贷，现在佛山全域不限购，首套商贷首付是2成，利率4.1（广州是4.3）。2、你在佛山办了商贷后，广州的公积金余额可以提取出来。3、买房后，只要你自己不主动去申请迁户口（佛山还得积分入户，不是想迁过去就可以迁），没有任何政策要求你迁过去，你可以一辈子都不迁。4、你去佛山买了房，不会占用你广州的购房名额，但是会占用首贷名额，也就是，假设你将来赚到钱了，佛山的不卖，未结清贷款，再在广州买，会算二套，首付7成。假设佛山的结清，在广州买，会要首付4成。不过这个问题去觉得你可以忽略，因为你买的话，目的就是长期自住了，而且孩子也大了，将来要是再在广州买，都可以让孩子用孩子首套名额买了。
查看原文亲，你有在看灯湖中学学位房吗？或者已经买了？可以简单说一下吗？
2023/05/10回复
huangaisui17楼弹簧影:
买了，灯湖小学+灯湖中学，具体情况不分享了。
查看原文好的，恭喜恭喜。
2023/05/10回复
lswong
qrqpjxq
