广州人去佛山买首套房好吗?
1609741房产楼市
恩五一假期坐地铁去逛了佛山市区，发现人少环境好物价不算贵，房价还便宜不少! 现在交通这么方便，可以考虑吗？
孩子已经高中，没有学位烦恼；手上几十万现金，加公积金十万还没用，快退休的年龄，一直租房住。而父母房有兄弟姐妹合住，所以我只能出来一家人住。这么多年一直保守不买房也挺好，想住哪就住哪儿，跟着孩子上学或我们上班的地方走，不用担心装修和还贷。但是年纪大了总要有个地方落脚。现在广州的也买不起。就算金沙洲的房子也不如佛山市区的性价比高……我的想法对吗?
公积金是趁未退休用来贷款（不知道会不会很难，因为现在失业中），还是到期一起拿出来?
2023/05/01
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charmcharm这个预算买佛山是明智的选择
2023/05/02回复
行行仔仔板凳恩:
代咨询一下有经验的人士：五一假期坐地铁去逛了佛山市区，发现人少环境好物价不算贵，房价还便宜不少! 现在交通这么方便，可以考虑吗？孩子已经高中，没有学位烦恼；手上几十万现金，加公积金十万还没用，快退休的年龄，一直租房住。而父母房有兄弟姐妹合住，所以我只能出来一家人住。这么多年一直保守不买房也挺好，想住哪就住哪儿，跟着孩子上学或我们上班的地方走，不用担心装修和还贷。但是年纪大了总要有个地方落脚。现在广州的也买不起。就算金沙洲的房子也不如佛山市区的性价比高……我的想法对吗?公积金是趁未退休用来贷款（不知道会不会很难，因为现在失业中），还是到期一起拿出来?
查看原文好像贷不了公积金，因为失业了没有一直缴存，只能买房后申请提取
2023/05/02回复
cccathy99
nomirror
qxueer9楼恩:
代咨询一下有经验的人士：五一假期坐地铁去逛了佛山市区，发现人少环境好物价不算贵，房价还便宜不少! 现在交通这么方便，可以考虑吗？孩子已经高中，没有学位烦恼；手上几十万现金，加公积金十万还没用，快退休的年龄，一直租房住。而父母房有兄弟姐妹合住，所以我只能出来一家人住。这么多年一直保守不买房也挺好，想住哪就住哪儿，跟着孩子上学或我们上班的地方走，不用担心装修和还贷。但是年纪大了总要有个地方落脚。现在广州的也买不起。就算金沙洲的房子也不如佛山市区的性价比高……我的想法对吗?公积金是趁未退休用来贷款（不知道会不会很难，因为现在失业中），还是到期一起拿出来?
查看原文佛山三水御江南环境不错，绿化率自然景观达40%，适合居家养老，房价也不贵，广州南站高铁直达御江南小区南门附近
2023/05/02回复
小韦韦bb
gzddd
tiancaikydo13楼如果唔系广州上班噶话可以噶，如果仲要广州上班噶话，跨城通勤好痛苦，我同事住佛山，上班天河，每日通勤时间3h+，一日车费18（未打折前），系广州买间老破小好过，或者去芳村买平d。
2023/05/04回复
lswong
弹簧影15楼恩:
那这样我的户口会不会被迫要迁到佛山呢?现在是随父母的房子户口的。我的广州首套名额算不算用掉了?
查看原文我在佛山住，我挨个回答一下吧
1、你是广州户口，没有在佛山缴纳公积金，配偶也没有佛山户口，不能在佛山公积金贷，只能商贷，现在佛山全域不限购，首套商贷首付是2成，利率4.1（广州是4.3）。
2、你在佛山办了商贷后，广州的公积金余额可以提取出来。
3、买房后，只要你自己不主动去申请迁户口（佛山还得积分入户，不是想迁过去就可以迁），没有任何政策要求你迁过去，你可以一辈子都不迁。
4、你去佛山买了房，不会占用你广州的购房名额，但是会占用首贷名额，也就是，假设你将来赚到钱了，佛山的不卖，未结清贷款，再在广州买，会算二套，首付7成。假设佛山的结清，在广州买，会要首付4成。不过这个问题去觉得你可以忽略，因为你买的话，目的就是长期自住了，而且孩子也大了，将来要是再在广州买，都可以让孩子用孩子首套名额买了。
1、你是广州户口，没有在佛山缴纳公积金，配偶也没有佛山户口，不能在佛山公积金贷，只能商贷，现在佛山全域不限购，首套商贷首付是2成，利率4.1（广州是4.3）。
2、你在佛山办了商贷后，广州的公积金余额可以提取出来。
3、买房后，只要你自己不主动去申请迁户口（佛山还得积分入户，不是想迁过去就可以迁），没有任何政策要求你迁过去，你可以一辈子都不迁。
4、你去佛山买了房，不会占用你广州的购房名额，但是会占用首贷名额，也就是，假设你将来赚到钱了，佛山的不卖，未结清贷款，再在广州买，会算二套，首付7成。假设佛山的结清，在广州买，会要首付4成。不过这个问题去觉得你可以忽略，因为你买的话，目的就是长期自住了，而且孩子也大了，将来要是再在广州买，都可以让孩子用孩子首套名额买了。
2023/05/04回复
恩楼16楼弹簧影:
我在佛山住，我挨个回答一下吧1、你是广州户口，没有在佛山缴纳公积金，配偶也没有佛山户口，不能在佛山公积金贷，只能商贷，现在佛山全域不限购，首套商贷首付是2成，利率4.1（广州是4.3）。2、你在佛山办了商贷后，广州的公积金余额可以提取出来。3、买房后，只要你自己不主动去申请迁户口（佛山还得积分入户，不是想迁过去就可以迁），没有任何政策要求你迁过去，你可以一辈子都不迁。4、你去佛山买了房，不会占用你广州的购房名额，但是会占用首贷名额，也就是，假设你将来赚到钱了，佛山的不卖，未结清贷款，再在广州买，会算二套，首付7成。假设佛山的结清，在广州买，会要首付4成。不过这个问题去觉得你可以忽略，因为你买的话，目的就是长期自住了，而且孩子也大了，将来要是再在广州买，都可以让孩子用孩子首套名额买了。
查看原文谢谢你的详细分析。
2023/05/04回复
小茉莉的妈妈17楼恩:
谢谢你的详细分析。
查看原文如果你觉得买佛山的自住，一定要靠近地铁站附近啊，否则你回广州比较麻烦，因为年龄大了，如果坐车坐地铁不方便的将来也很麻烦。你的家人和朋友都在广州，时不时走动一下，或者是看病什么的，最好是靠近地铁，而且要看看生活是否方便。
2023/05/04回复
luys
迟来姗姗
清怡居业主20楼弹簧影:
我在佛山住，我挨个回答一下吧1、你是广州户口，没有在佛山缴纳公积金，配偶也没有佛山户口，不能在佛山公积金贷，只能商贷，现在佛山全域不限购，首套商贷首付是2成，利率4.1（广州是4.3）。2、你在佛山办了商贷后，广州的公积金余额可以提取出来。3、买房后，只要你自己不主动去申请迁户口（佛山还得积分入户，不是想迁过去就可以迁），没有任何政策要求你迁过去，你可以一辈子都不迁。4、你去佛山买了房，不会占用你广州的购房名额，但是会占用首贷名额，也就是，假设你将来赚到钱了，佛山的不卖，未结清贷款，再在广州买，会算二套，首付7成。假设佛山的结清，在广州买，会要首付4成。不过这个问题去觉得你可以忽略，因为你买的话，目的就是长期自住了，而且孩子也大了，将来要是再在广州买，都可以让孩子用孩子首套名额买了。
查看原文错了吧 现在公积金可以跨市 佛山公积金都可以用在广州
2023/05/06回复
