好多年没上论坛发贴了，最近有个很纠结的事情，纠结了一个多月了还没结果，求助论坛的朋友帮忙出个意见！      我们一直租住着电梯大三房，自己手上有套楼梯小2房，去年把小2房卖掉换了个大2房（可改3房已加装电梯），原计划是大女儿2024年9月要上小学，新买的房子有小区，小学就在小区里，方便接送，而且我二胎马上要出生了，幼儿园也在小区里面，想着收了房就装修，小孩子三岁前也需要有小区环境有活动空间。所以当时手上付首付时，留了30万装修款的，但今年整个经济很差，工作各方面没原来那么稳定，我家人，特别是我老公现在就强烈反对装修，想把30万用来提前还掉一部分商贷，想先把房子租出去，缓两年再装修，或者索性就一直租房住，不要搬过去了，PS我们租的电梯大三房离小学大概走路15分钟路程，未来是老人接送为主，考虑到还有二胎，老人带着小的送大的我还是很纠结的，不过租住的房子比较大，住着也舒服，而且房子是那种宅基地公司出租的，我们自己也简单装修过，可长租，唯一不满意的就是单体楼，小孩子没活动空间。     我考虑的点，装修住小区房，一是小朋友有活动空间，未来读小学了，也有自己的同学小伙伴可以一起玩，二是老人接送孩子不用出小区，不用过马路，安全也方便。并且我准备休产假了，想着产假大半年，可以跟进装修的事，正好到上班的时候装修就搞好了，明年小朋友读小学就可入住。     我老公考虑的点是，房子装修要花二三十万，觉得没必要，因为这套房后面等娃上完小学还是需要置换的，不想投那么多的钱进去，而且租的房子110平大三房，这个房子只有80平小三房，居住体验感没那么好。再一个就是想提前还掉商贷部分，这样压力小一些。      以上情况请姐妹样帮忙分析一下利弊给点意见，谢谢大家！ 

建议继续租房。到哪儿山头唱哪儿的歌，人还是现实点更好。贷款利率一直在下调，经济又这么不好，两个孩子后面要花的钱还多着呢，有些钱是不能省，到时候必须要能拿出来的。比如学费、托儿费，孩子学游泳的费用（强烈建议一定要学），可能还要学跳绳（中考体育要考），要不要学个篮球之类的。身高不够，要不要检查，要不要打生长激素？艺术类可能也要考虑一种吧，不管是美术、音乐，都是烧钱大户；初中牙齿不整齐，箍牙也是一大笔费用如果学习成绩有明显短板，补课费也是不可或缺的。有时候想想，必需品太多，赚钱太少，还是现金为王吧，亲生子还不如手边钱呢。装修房子什么的都不是刚需，有银子就搞搞，改善住房条件，心情确实也会更好；没银子缓缓呗。

谢谢大家提的意见，最后决定还是先还商贷，我家公赞助20万，把50万商贷全部还掉了。缓两年再装修。