crystalchan129
crystalchan129楼补充一下背景，我们是组合贷款，150万，每月加起来还8千块。其中公积金4千8，基本上我们夫妻两的公积金可以覆盖，最主要就是还商贷的三千来块。如果出租房子可以租四千，而且我们现在房子租金就3500，刚好就能覆盖房租。
两人税后收入共1.5-1.8万左右（淡季有时没绩效，拿基本工资两人加起来就是1.5万），两个娃，一个准备上小学，一个刚准备出生。
求助贴---继续租房还是装修
556931房产楼市
我们一直租住着电梯大三房，自己手上有套楼梯小2房，去年把小2房卖掉换了个大2房（可改3房已加装电梯），原计划是大女儿2024年9月要上小学，新买的房子有小区，小学就在小区里，方便接送，而且我二胎马上要出生了，幼儿园也在小区里面，想着收了房就装修，小孩子三岁前也需要有小区环境有活动空间。所以当时手上付首付时，留了30万装修款的，但今年整个经济很差，工作各方面没原来那么稳定，我家人，特别是我老公现在就强烈反对装修，想把30万用来提前还掉一部分商贷，想先把房子租出去，缓两年再装修，或者索性就一直租房住，不要搬过去了，PS我们租的电梯大三房离小学大概走路15分钟路程，未来是老人接送为主，考虑到还有二胎，老人带着小的送大的我还是很纠结的，不过租住的房子比较大，住着也舒服，而且房子是那种宅基地公司出租的，我们自己也简单装修过，可长租，唯一不满意的就是单体楼，小孩子没活动空间。
我考虑的点，装修住小区房，一是小朋友有活动空间，未来读小学了，也有自己的同学小伙伴可以一起玩，二是老人接送孩子不用出小区，不用过马路，安全也方便。并且我准备休产假了，想着产假大半年，可以跟进装修的事，正好到上班的时候装修就搞好了，明年小朋友读小学就可入住。
我老公考虑的点是，房子装修要花二三十万，觉得没必要，因为这套房后面等娃上完小学还是需要置换的，不想投那么多的钱进去，而且租的房子110平大三房，这个房子只有80平小三房，居住体验感没那么好。再一个就是想提前还掉商贷部分，这样压力小一些。
以上情况请姐妹样帮忙分析一下利弊给点意见，谢谢大家！
2023/05/26
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2023/05/26回复
不懂事的孩子:
是不是有个矛盾点？就你把自己的房子租出去之前是不是也要装修一下？最少简装需要吧。除非你这个房子不准备住也不准备租，合适的时候卖掉。
查看原文简单装修出租花不了太多钱，一两万就可以了
2023/05/26回复
不懂事的孩子:
那就简单装修，租出去。30万可以提前还贷，也可以留住备用金。不过我友情提醒一下，现在刷墙可不便宜，电器倒是很便宜。
查看原文不用全屋刷，客厅上一手业主刷过，就把两个房间刷一下就可以了，把灯换掉。
2023/05/26回复
