求助贴---继续租房还是装修
397531房产楼市
crystalchan129我们一直租住着电梯大三房，自己手上有套楼梯小2房，去年把小2房卖掉换了个大2房（可改3房已加装电梯），原计划是大女儿2024年9月要上小学，新买的房子有小区，小学就在小区里，方便接送，而且我二胎马上要出生了，幼儿园也在小区里面，想着收了房就装修，小孩子三岁前也需要有小区环境有活动空间。所以当时手上付首付时，留了30万装修款的，但今年整个经济很差，工作各方面没原来那么稳定，我家人，特别是我老公现在就强烈反对装修，想把30万用来提前还掉一部分商贷，想先把房子租出去，缓两年再装修，或者索性就一直租房住，不要搬过去了，PS我们租的电梯大三房离小学大概走路15分钟路程，未来是老人接送为主，考虑到还有二胎，老人带着小的送大的我还是很纠结的，不过租住的房子比较大，住着也舒服，而且房子是那种宅基地公司出租的，我们自己也简单装修过，可长租，唯一不满意的就是单体楼，小孩子没活动空间。
我考虑的点，装修住小区房，一是小朋友有活动空间，未来读小学了，也有自己的同学小伙伴可以一起玩，二是老人接送孩子不用出小区，不用过马路，安全也方便。并且我准备休产假了，想着产假大半年，可以跟进装修的事，正好到上班的时候装修就搞好了，明年小朋友读小学就可入住。
我老公考虑的点是，房子装修要花二三十万，觉得没必要，因为这套房后面等娃上完小学还是需要置换的，不想投那么多的钱进去，而且租的房子110平大三房，这个房子只有80平小三房，居住体验感没那么好。再一个就是想提前还掉商贷部分，这样压力小一些。
以上情况请姐妹样帮忙分析一下利弊给点意见，谢谢大家！
2023/05/26
全部回帖
aiaixia2003听你老公的吧，暂时不要动先
2023/05/30回复
GZHJJ
crystalchan129楼GZHJJ:
目前租房的支出是多少？商贷那部分的总额、月供、利率是多少？装修真的不要花太多钱，把基本水电刷墙搞一下就好了。
查看原文租房3500，商贷50万，刚贷款的，4.3利率。现在决定先把商贷全部还掉了，我家公赞助20万，过两年手上有钱再装修。
2023/06/02回复
好家长
May80087楼装修预算2000一平就很好了，我刚装修的房子114平一共花24万，还包衣柜厨房定制在内的，简装就可以，全屋打拆，布水电，换地砖，重做厕所厨房，花不了30万，有个15万就全搞定了，当然如果追求名牌磁砖，电器，卫浴，五金件，除外，没钱的情况下，可以用平替的，大部分硬装都不差的
2023/06/04回复
妈妈网_2xgp2xMay8008:
装修预算2000一平就很好了，我刚装修的房子114平一共花24万，还包衣柜厨房定制在内的，简装就可以，全屋打拆，布水电，换地砖，重做厕所厨房，花不了30万，有个15万就全搞定了，当然如果追求名牌磁砖，电器，卫浴，五金件，除外，没钱的情况下，可以用平替的，大部分硬装都不差的
查看原文买房大头钱都出了，自住瓷砖门窗定制家具建材家电这些肯定要用好的啊，不然和出租屋有什么区别。
2023/06/04回复
newsong
Lilyliang1130提前还贷的话可以省下很多利息么？如果不多就留作备用金吧，现在市场不好，不知道楼主休完产假工作会不会变动，孩子上学哪哪都是钱，不急着装修
2023/06/10回复
