市中心真的没有什么好房子

本人以前住京溪，换到越秀北京路附近。在想下一套房子换去哪里住，感觉市中心真的没有完美的房子。
换房子的时候，看过天河海珠越秀。
首先天河，天河北说真的，房子有些旧了，协和的和中怡好一点，但再过几年后，估计也是换电梯的时间了，其它的房子真的性价比不高，旧得来价格还不便宜。富力那个就买不起了，2000万的价格。
天河公园一带，自己的生活习惯不符合，那里的配套相对差一些，都是居民楼多，饮食太少了，我太太广州本地人，喜欢美食，天河南那里美食多，但是好的小区太少了，唯有丰兴广场好点，但里面太多商业了，居家不是氛围不足。
再来说说越秀，越秀看过锦城花园，旧了一点，东风广场里面的密度很高，淘金那里，淘金花园里面的小区最漂亮了，就是离火车近，周边很安静，但是出行不是那么的方便，富力御龙庭也是花园小区，周围的配套和中山路比起来，相对弱一些。洪都大厦的房子比较新，可是三房都是90多平，太小了。建设大马路的学位差了一点，周围还行，配套都比较方便。
杨箕那里，最好的就是富力东缇弯了，花园小区，学位顶级，唯一不足是周围的配套环境有点城中村的感觉。
中山三路白云路一段，东川大厦比较不错，但小区差了一点，周围配套宜居，饮食方便，不贵，有大型医院，学位是东川小学，二梯队准一梯队小学。
中山四路的几个小区都不错，旁边是儿童图书馆，医院都很近，就是学位差了一点。再过来就是东方文德，这个小区唯一不足是不是花园小区，小区花园在楼上，学位顶级，配套顶级，户型也完美。前面公园前有一个恒鑫，这个小区的户型太差了，周围有人民公园，越秀公园，三甲医院，学位是一二梯队的朝天小学。小北路周围环境一般，交通不够方便，不是一号线。
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月光满堂沙发

现在觉得远大新好，不就冲着房子新、空气好的优势吗。等你买的郊区房子老旧后，周围还有大把空地建新楼和你竞争，那时除了空气好点哪还剩下什么优势了？市区的虽然老旧了，但至少还剩下地段和配套。

2023/10/09回复

moonbb1板凳

月光满堂:

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习惯市中心便捷就是住不惯近郊，出去食碗云吞面，饮个茶都难，近郊适合渡假。

2023/10/11回复

油菜籽4楼

请问中山四路不错的小区是哪几个？

2023/10/15回复

妈妈网_9a5le5楼

建设新村是我住过最适合生活的地方，幼儿园到高中，附近都是广州最好的，全广州最好的三甲医院也在附近，越秀公园、麓湖等公园。

建设新村你看下：保利中环广场大三房、天伦花园四房单位、骏朗轩，这几个楼龄新，中环大三房和天伦四房，预算1500万左右，非常适合生活，大菜场也是几步路，以后5、12、13号线。建设大马路和建设六马路小学是越秀区第三组，对口初中是越秀区最好的一组，学位房用来保底，买东风东那种是纯学位溢价，不值得。公立学校差不多的

2023/11/18回复

妈妈网_9a5le6楼

曾经年轻不懂事，买过多次郊区，有房却住不上，有了孩子又回越秀区，总之，贵都要买市区次新，不要买郊区！血的教训！

2023/11/18回复