你们以后老了会回清远住吗？ 如果会，房子可以不卖；如果不会，建议趁现在楼龄还新，尽早出手，否则以后楼旧了，清远本地人少了，更加难卖出。一年只回几天，住酒店不香吗？还不用打扫。

广州的房子你们看来目前是缺首付。20w年收入，除去柴米油盐，确实没啥剩余的，攒首付不容易，还贷也要求未来20年收入稳定不失业～～～而且目前房价下行，买了有可能变负资产，你可以忍受吗？我是觉得最好不要给生活增添太大压力，尤其是中年上有老，下有小，随时可能有变故要用钱。

故建议还是租房，争取跟下一手房东签长约。

感谢你的分析，我是清远买的是市区，离市区十几公里的镇上还有宅基地房子，我们退休了还是想回去的养老的！广州还是不考虑买了，太影响生活质量。😊

其实错了那么多次，你有没有想过你这次想的还是错的。有没有可能你自己的想法有问题。

如果仅考虑自住的话，还有一个原则，就是考虑一下总价50个以内的小产权房，选择不易拆迁的地段，并且因为民间购房这个不被法律保护，最好要求对方再签一份20年的租房合约，对方如果中途违约收回房子要根据年限，支付实际损失130%的违约金，律师见证并拿去公证。相当于给自己一个最低保障，就当是自己长期租房。