用户名太长辣香香你对松弛是不是有什么误解……
城区绿洲，这样的广钢你喜欢吗？
44245183房产楼市
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tudo2023楼82楼白灼菜心:
根据某壳显示，从10月份之后，金茂府就没有成交了。挂牌80多套，小半年整个小区没成交，看来是真急了。而且现在的价格相比去年10月份，起码又跌了10-20%。
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豪宅定位还是有购买力。低楼层，都站稳6.7了。跟其他刚需定位确是不同
2024/03/29回复
tudo2023楼85楼看来120方以上，城区核心资产，还是有支撑，有购买力。刚需户型，远郊新（黄埔，番禺，白云，增城，南沙）等泡沫大（前几年被忽悠接盘的厉害）的就回调严重，深幅套牢
2024/03/29回复
hehehahahehehah你自问自答自吹自擂选择性挑一套尬吹的样子真的很搞笑
2024/03/29回复
tudo2023楼87楼白灼菜心:
凡事拣对自己有利的说，这很香香。放着5.8万-6.1万的挂牌房源不谈，单拣6.7万的说，还大言不惭的喊站稳了，这是把别人都当sha子了吗？
查看原文6.7，低层。买那个不够你聪明，不够你眼光好
2024/03/30回复
tudo2023楼88楼白灼菜心:
那你解释下同样户型挂5.8万和6.1万还没卖出去是怎么一回事？
查看原文南向，东南向，景观好的，会贵。同户型比如你说的143方，有西向的，景观差的（被会🔒等构筑物遮挡等）。也有各种原因，比如把4房拆成3房，少了一个房间，多数受众不喜欢
2024/03/30回复
tudo2023楼89楼白灼菜心:
你又开始胡扯了，你去某壳上看一看那几套挂5.8-6.1万的170方的户型，根本没有你说的这些问题，但是就是卖不出去，其中有一套都挂了8个月了，你觉得值6.7万，不如你去买了吧，立刻账面浮盈一两百万。
查看原文那你解释下人家现在2月底6.7单价入货170方的是什么选择？
2024/03/30回复
tudo2023楼90楼白灼菜心:
有可能6.7万单价这套原业主装修装得很好，所以卖得贵一点。也有可能买家为了多贷款做高总价，毕竟现在贷款利率不高。好了，现在轮到你来解释下为啥5.8-6.1万的那么久都卖不出去？
查看原文如果都好卖，全广州就无库存拉。这是总体行情。但成交价实打实的，猜测是高评高贷无意义，假设性问题。那全市成交你都可以judge
2024/03/30回复
