南向，东南向，景观好的，会贵。同户型比如你说的143方，有西向的，景观差的（被会🔒等构筑物遮挡等）。也有各种原因，比如把4房拆成3房，少了一个房间，多数受众不喜欢

那你解释下人家现在2月底6.7单价入货170方的是什么选择？

如果都好卖，全广州就无库存拉。这是总体行情。但成交价实打实的，猜测是高评高贷无意义，假设性问题。那全市成交你都可以judge

老广扎堆的周天松弛感

天天盯着房价从8万盯到5万然后死鸡撑饭盖用嘴撑回6.7，这叫松弛？

最好录得7.几，也没到8万。现在实打实数据6.7。只是客观事实是泡沫不严重，回调不多，有支撑。不像东部近远郊回调30-50%，深幅套牢大部分20-23年跟风或者被迫购入的最后一茬jiu菜新广刚需客或cao房客。可叹可怜

数据只说明经历至暗时刻，广钢二手天花板从7.4回调到6.7，不足10个percent，所以还是很夯实的基础。泡沫度不高。印证老广们大量认可，有购买力支持，在如此经济形势下，任然极具松弛感

8万是你口嘿的，5万是现在那些普通货。为了凸显你口中所谓的巨大降幅，不惜两边夸大。现实是二手天花板7.4降到6.7，也不足10个percent，原远不比东部画饼区域30-50%的深幅回调，2019-2023购入那边的，已经深度套牢。害人匪浅啊

我紧张啥啊……分享美好城建，新城的松弛感。是你们这些人首先提的房价，跟那些自媒体一样，梦想学我们老广old money，过去30年享受了房产红利，现在又不是靠这个屋升值，解套。我们还不是到处游玩，出国

不小心做了韭菜就惨了，深幅套牢，有生之年都不知能否解套

老广有自己的舒适圈，当年我们父辈或前辈50 60 70后那茬，看得上珠江新城的确实不多，主要投资滨江东，淘金，海珠广场，沿江路等传统成熟区域，这是时代的局限，但也印证了老广的松弛，也不用靠房产红利生活。