衡量涨跌要看同一个楼盘、同一类户型，价格的变化，不然有什么可比性？

就买新房啊

你可以对比一下  荔湾区新房  跟去年国庆节或者端午节的价格对比   是不是涨了

同户型  看看价格差

买了就是二手了啊！你拿什么跟越来越好的新房竞争

你觉得涨就多买几套吧

目前看起来，二手房跌幅缓慢了，不像前两年。大概率是L型走势，其实刚需买房是好时机，投资就算了

小阳春已过，照目前的情况看，和往年一样，年中横盘，到年底又大跌是必然的。

同户型价格基本变化不大，如果真是大涨，保利2025年一季报净利润就不用同比下降10.7%
万科2025一季度就不会亏损62亿了。开发商卖了一栋就高调声称涨价。然后卖另一栋又降价。

拿地和卖房价基本都要持平了   还有啥利润

不一定为了投资，就是觉得便宜，当成度假也行、亲友暂住也行，灵活使用。而且，万一通胀剧烈，也说不定能保值呢

回错了帖子！唉，删不掉

今年没涨呀，个别神盘，也没看到涨30%，究竟哪个楼盘涨30%呀。我倒是五一前卖了一个房子，5月2号又卖了一间公寓，只有一套自住的，坐等房价暴跌。

近300万，而且是现钱，折腾，多了2万，觉得心累，都不想再看房子了，除非暴跌，反正有自住的。话说干点啥不好。。觉得躺平是唯一的出路。

其实我原本判断今年就要回升的。我觉得本来今年是很有希望要稳中有升。如果特朗普不开贸易战的。楼主预测和我想的是一样的，我虽然觉得长不了那么多，但是方向是一样的，只能说一句，世界变化的太快了。

其实你公寓回报这么高，可以留着，利息低，你也没别的投资途径。我观察这两年来，公寓跌得比住宅少很多。

今年能企稳都算不错，大涨不可能的

如果地产能好，公布的GJD持仓就看见大举进入地产股了，事实上这段股市指数上涨，地产股一点也不涨，地产股在股市都跑输大市怎么可能涨30%，反观GJD重仓银行股屡创新高，GJD还买了上万亿的ETF,GJD不可能帮被套的炒房客解套的