有点像8月1号之前的美元一样,8月后,很多人都知道美联储要降息,美元的利率要下降,美元要贬值。
但8月前的汇率一直维持在高位7.2~7.3之间,大家都知道,后市肯定要走空,但当时就只能看空做多。
现在阶段性底部 信号很明确
6379房产楼市
昨天16:35
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今天正好也帮朋友放了一个盘,朋友在外地,二一年上车,买之前两天我总共给他打了将近40个电话,叫他不要买,他非得不听。
当时买入200多万,今天去放盘,中介说市场价大概126万放卖,预计115万到120万成交。首付交了60万。还款每个月8000多。还了三年,还了328,000,本金还了9万。贷款156万,现在还欠银行147万,卖了预计要补27万,不卖20多年的房子越来越旧,周边越来越多新房,虽然他还是个公务员,都觉得压力越来越大。
亏损60+32.8+27=119.8万一套200出头房子还没有算交易手续费,没算中介费就亏损了119万。而且还是大量抛售。价格还不太占优势。
当时买入200多万,今天去放盘,中介说市场价大概126万放卖,预计115万到120万成交。首付交了60万。还款每个月8000多。还了三年,还了328,000,本金还了9万。贷款156万,现在还欠银行147万,卖了预计要补27万,不卖20多年的房子越来越旧,周边越来越多新房,虽然他还是个公务员,都觉得压力越来越大。
亏损60+32.8+27=119.8万一套200出头房子还没有算交易手续费,没算中介费就亏损了119万。而且还是大量抛售。价格还不太占优势。
昨天18:38回复
CHINA8800:
今天正好也帮朋友放了一个盘,朋友在外地,二一年上车,买之前两天我总共给他打了将近40个电话,叫他不要买,他非得不听。当时买入200多万,今天去放盘,中介说市场价大概126万放卖,预计115万到120万成交。首付交了60万。还款每个月8000多。还了三年,还了328,000,本金还了9万。贷款156万,现在还欠银行147万,卖了预计要补27万,不卖20多年的房子越来越旧,周边越来越多新房,虽然他还是个公务员,都觉得压力越来越大。亏损60+32.8+27=119.8万一套200出头房子还没有算交易手续费,没算中介费就亏损了119万。而且还是大量抛售。价格还不太占优势。
查看原文想一下他的例子,就觉得很难受, 当然现在买比以前是个好时机。大笔支出还是要谨慎,谨慎。
昨天18:40回复
体制内首套房买200万左右也是挺吃力的,市中心除非早年间买的,13年之前,不然大多数体制内家庭都在老破小住着。
昨天21:01回复
天色常蓝26楼
CHINA8800:
有点像8月1号之前的美元一样,8月后,很多人都知道美联储要降息,美元的利率要下降,美元要贬值。但8月前的汇率一直维持在高位7.2~7.3之间,大家都知道,后市肯定要走空,但当时就只能看空做多。
查看原文美元那时为什么看空还要做多呢
昨天21:01回复
hihi13楼7楼
CHINA8800:
今天正好也帮朋友放了一个盘,朋友在外地,二一年上车,买之前两天我总共给他打了将近40个电话,叫他不要买,他非得不听。当时买入200多万,今天去放盘,中介说市场价大概126万放卖,预计115万到120万成交。首付交了60万。还款每个月8000多。还了三年,还了328,000,本金还了9万。贷款156万,现在还欠银行147万,卖了预计要补27万,不卖20多年的房子越来越旧,周边越来越多新房,虽然他还是个公务员,都觉得压力越来越大。亏损60+32.8+27=119.8万一套200出头房子还没有算交易手续费,没算中介费就亏损了119万。而且还是大量抛售。价格还不太占优势。
查看原文广州哪里的房子亏了这么多 2021年他买的绝对是高价房 没找到笋货
今天07:47回复