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请教买哪套房?

137618房产楼市

想在越秀区买房,资金很有限,考虑总价300-360左右,目前有三套正在考虑,请条友们帮帮拿拿主意。
1、东山印象台,54㎡高楼层(非顶楼),朝北,挂牌366万。优点是新,缺点是朝北向。
2、东越雅居,62㎡中楼层,朝东,挂牌350万。优点是比较实惠,缺点是旧一些,且旁边有高架(不过中介说中楼层噪音不明显)
3、仰忠阁,54.4㎡,朝南,挂牌350万。优点是新,缺点是小区都是回迁房,且这套是伪两房(一个房间很小没窗户)
4、不买。
        买房非自住,想说保值+出租,因为很多大咖说房价降得差不多了可以入手了,所以考虑这个时候买。想听听各位朋友的意见,感谢[比心][比心]
11/09 23:55
全部回帖
CHINA8800CHINA8800沙发
没有一套好的,别买
11/10 08:40回复
莓之恋莓之恋板凳
保值+出租?趁早打消这个念头
11/10 20:17回复
这几套出租可以租多少钱
11/10 23:03回复
CHINA8800:
没有一套好的,别买
查看原文
谢谢你的意见😘
11/10 23:20回复
莓之恋:
保值+出租?趁早打消这个念头
查看原文
谢谢你😀😀
11/10 23:20回复
新晋妈妈:
这几套出租可以租多少钱
查看原文
大概4500-5000左右
11/10 23:20回复
中介说?
11/11 08:04回复
投资就是要低谷入手。房贷利率都回调了
11/11 08:05回复
350的房子你觉得多保值,,能超过年化4个点的普通理财吗??
11/11 08:30回复
VzheVzhe11楼
1,或者就再看看其他的
11/11 09:46回复
你的想法很好,但感觉能力还不够,否则就不会来问了。
现阶段买房子投资保值增值是个难度很大的事情,不少专业人员都失手了,因为不确定性的东西太多了。
真想按你说的想法去买,首先得深入考察想买的标的是否好租、能否租得起价。这必须得对全广州甚至全国的房地产市场都比较了解,根据自己的情况优中选优才行。
11/11 10:03回复
不买,说了房产税收政策很快推出,无论是交易减税还是收房产税都利好购房者,所以等等看,现在发了12万亿补充财政,银行,就不用依赖卖地和不怕暴雷了。银行有钱了又会提房贷利率,很多人急着解套你还进去被人收割吗?
11/11 10:11回复
这个点还是谨慎操作,现在房价都在普降啊
11/11 12:07回复
任何时候买卖房产都靠冲动
11/11 16:29回复
yk2011yk201116楼
没有一套好的,别买
11/12 16:07回复
妈妈网_8ft8lu:
想在越秀区买房,资金很有限,考虑总价300-360左右,目前有三套正在考虑,请条友们帮帮拿拿主意。1、东山印象台,54㎡高楼层(非顶楼),朝北,挂牌366万。优点是新,缺点是朝北向。2、东越雅居,62㎡中楼层,朝东,挂牌350万。优点是比较实惠,缺点是旧一些,且旁边有高架(不过中介说中楼层噪音不明显)3、仰忠阁,54.4㎡,朝南,挂牌350万。优点是新,缺点是小区都是回迁房,且这套是伪两房(一个房间很小没窗户)4、不买。        买房非自住,想说保值+出租,因为很多大咖说房价降得差不多了可以入手了,所以考虑这个时候买。想听听各位朋友的意见,感谢[比心][比心]
查看原文
当前楼市已过来投资保值的时代了,除非你大把钱,需要分散资金。但是也仅限于考虑买那种好的房子,可以转让给有钱人的,你所选择的几个其实都是刚需性质的,朝向不好,户型不好,你又没有孩子读学位房的自用需求,后续转手又极其不容易。而且看了你刚刚备注的4000-5000的租金 这个回报率说实话  是相当低。如果真的搞回报率 你还不如多买几套 100万左右的 能 租 2000左右  回报率都比你当前选择的几套高  转手变现又快的多。   记住,现在楼市变了  人的观念变了   形势比人强, 买房投机或投资的机会  较长一个阶段不会再有。
昨天11:57回复
妈妈网_8ft8lu:
想在越秀区买房,资金很有限,考虑总价300-360左右,目前有三套正在考虑,请条友们帮帮拿拿主意。1、东山印象台,54㎡高楼层(非顶楼),朝北,挂牌366万。优点是新,缺点是朝北向。2、东越雅居,62㎡中楼层,朝东,挂牌350万。优点是比较实惠,缺点是旧一些,且旁边有高架(不过中介说中楼层噪音不明显)3、仰忠阁,54.4㎡,朝南,挂牌350万。优点是新,缺点是小区都是回迁房,且这套是伪两房(一个房间很小没窗户)4、不买。        买房非自住,想说保值+出租,因为很多大咖说房价降得差不多了可以入手了,所以考虑这个时候买。想听听各位朋友的意见,感谢[比心][比心]
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当前楼市已过来投资保值的时代了,除非你大把钱,需要分散资金。但是也仅限于考虑买那种好的房子,可以转让给有钱人的,你所选择的几个其实都是刚需性质的,朝向不好,户型不好,你又没有孩子读学位房的自用需求,后续转手又极其不容易。而且看了你刚刚备注的4000-5000的租金 这个回报率说实话  是相当低。如果真的搞回报率 你还不如多买几套 100万左右的 能 租 2000左右  回报率都比你当前选择的几套高  转手变现又快的多。  记住,现在楼市变了  人的观念变了  形势比人强, 买房投机或投资的机会  较长一个阶段不会再有。
昨天13:15回复
感谢各位朋友给的意见,深受启发!😘😘😘
昨天17:48回复
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