睡觉的小蜗牛这种政策落实起来很难，比如我附近的共和村，已经很破了，房子都已经烂的不成样子了，想拆，难！靠业主自筹，自发组织，这种原拆原建比拆迁的难度还大。出这种政策出发点很好，不然也不会倒现在全国才仅有个别案例成功了。原拆原建业主们没有拿到钱，还要往外掏不少钱，从经济角度来看，只有承建方和zf得利，对住户来说只是换了个新房子
广州老破小，要变成香饽饽了！
479828房产楼市
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路人ABCD楼22楼mafu928:
我觉得原拆原建和加装电梯不能类比，加装电梯的难度不在于钱，而是在于近乎是零和博弈，高层涨价低层会因采光的原因降价，如果补偿过高对于高层业主投入产出比也不高， 所以有不可调和的矛盾无法达成一致。而原拆原建是所有业主都得益的。关键就是钱到位。同地段新规产品和老破小的单价比是3：1，而且重建增加额外20%面积，而拆除+土建+临迁的成本大家心里有数，很有限。所以很多party是愿意用这个杠杆的。当然我指的是核心区，郊区不是那回事
查看原文观点很有见地。
09/06 07:55回复
路人ABCD楼23楼睡觉的小蜗牛:
这种政策落实起来很难，比如我附近的共和村，已经很破了，房子都已经烂的不成样子了，想拆，难！靠业主自筹，自发组织，这种原拆原建比拆迁的难度还大。出这种政策出发点很好，不然也不会倒现在全国才仅有个别案例成功了。原拆原建业主们没有拿到钱，还要往外掏不少钱，从经济角度来看，只有承建方和zf得利，对住户来说只是换了个新房子
查看原文肯定难的。
以前，加装电梯，推进起来也非常困难，现在慢慢的放松政策，加装电梯的老楼不是越来越多了。
现在的市场环境，工程人员失业率高企，推进这一政策，能提供不少的就业机会，稳定社会，政府必然会大力推进的。
有政策加持，共和新村的地理位置那么好，学位又是省一级，肯定会成功的。
以前，加装电梯，推进起来也非常困难，现在慢慢的放松政策，加装电梯的老楼不是越来越多了。
现在的市场环境，工程人员失业率高企，推进这一政策，能提供不少的就业机会，稳定社会，政府必然会大力推进的。
有政策加持，共和新村的地理位置那么好，学位又是省一级，肯定会成功的。
09/06 07:59回复
如花的季节24楼拆\\\\旧才能推进房地产恢复以前的繁荣，提高工作岗位就业，据我所知岑村，那边的老婆小也需要，全员通过按1.3倍回迁，现在朋友可是天天都唱歌，90方的一下子电梯大四房
09/06 15:09回复
FOG25楼如花的季节:
拆\\\\旧才能推进房地产恢复以前的繁荣，提高工作岗位就业，据我所知岑村，那边的老婆小也需要，全员通过按1.3倍回迁，现在朋友可是天天都唱歌，90方的一下子电梯大四房
查看原文👍👍👍👍👍
09/06 17:21回复
gglcd
八斤嘿嘿嘿
