我去年十二月份才在中行办过，十分简单。拿贷款合同和身份证过去就可以，填完表就可以走。提前还款和缩短年限任选一项。如果另外一项也要选择，在成功扣款（提前还款的部分）三个工作日之内带同样的材料再去一趟，填另外一份表，就搞定了。我全部是公积金贷款的，不过商业贷款的应该也一样。

另外，我有同事刚刚买了楼，她是商业和公积金混合贷款，而且是第二次置业，银行一样给她打了折。

她是新贷的款，可能就可以。我是指以前办理的综合贷款。我在建行贷的，我办理利率打折时，银行的人首先问我有没有公积金贷款的，如果有就不能办理。

我也来现身说法：我最近刚刚买了二套住房，因为我第一套是用公积金贷款，所以这套房只能选择商业贷款，我采用的是等额本金法（因为也是打算提前还贷，听说这种划算一些），我的商贷利息打了七折（建行），当时我也顺便看了公积金贷款的利息，发现现在的商贷利息和公积金相差好小，一个月大概只有几十元，所以现在利率真的很低。

拜托有些不知道的人士就不要乱说了,事情并不是你们想的那样复杂和"不能"

我就办过一次,也是工行的,也是混合公积金和商业的,自然先还了商业,把商业那部分贷款年限缩短了,每月还款金额不变,但公积金那部分是没有变的,还是跟以前一样,不能两者一起缩短.你可以看左两笔不同的贷款好了.

我记得我只去一次就办好了,到了我约定的那个月就自动扣款了.

网上有很多计算的公式,自己可以预测一下可以缩短多少年,或者每月减少多少还款金额

上面很多姐妹说等额本金方式好,这个当然知道,但这个前期资金压力很大,我想很多初次买房的人都不会有很多资金,给了首期都不错了,何必一开始就给自己这么大压力,等存够了钱就提前还一部分,也一样可以减少一些利息,自己还更自由.

哈,我比你方便,只去了一回,让那工作人员把第二次要办理的部分同时办理了.

19楼的说得不对，提前还清了，单位的住房公积金都可以半年取出来一次的，并不是你说的那样不能拿，除非你提前还清了，又卖掉了，才不能拿的
我们单位很多同事都这样，提前还清了，然后照样半年拿一次公积金的。我也预约了银行下周5取提前还清。
有条件，当然是提前还清比较好啦，不要给利息银行赚

每个银行细则上可能会有些不同,LZ最好打电话去你准备贷款的那家银行的贷款部去详细问清楚

工行的，混合贷款，可以先还商业部份。也给了7折优惠。

我也是中行的，原来贷款15年，还了两年后提前还了几万，后来觉得还可以多供一些，又到中行申请缩短年限，目前还剩下8年左右了，月供压力也不大，如果手上还有闲钱还打算还上一些。年限就这样好了，公积金存款也很少，不过毕竟是自己的福利，所以能多领几年是几年。毕竟暂时不买房子，如果还完了公积金的存款就的确是死钱了。

　　　　　

上来学习

同意

不知道你在哪个中行办的呢。我在天河支行办过，手续好麻烦，人很多。申请到了提前还款还要等一个月才能还，觉得是银行故意拖时间，让我们多交点利息。

当然是先还商业的了，你本来银行是批你几年的，现在你供了多久啊，如果已经供的你申请的年限的一半以上了，那你就已经把大部分利息还了，现在开始还本金了

你运气真好啊，我那个工作人员要我几天后再去一趟，害我还特意请假去了，生怕错过了“三个工作日”！

是要等一个星期，但是申请不会很麻烦啊，填完表就可以走了。我也在天河支行办的，体育东路那间。

变更还款方式费用700元（只收一次）
1。年月不变，减少月供额
2。年月减少，月供不变，