ch明明1进来学习了
提前还贷如何划算
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xiue
欣欣妈咪683楼扶夷江的水:
严重同意二楼的意见，各位贷款时一定要选等额本金还款方式，这比等额本息要少好多的利息，我算了一下，贷公积金50万，贷30年，如果选等额本息还款总支付利息是447664.41，如果选等额本金还款总支付利息是291056.25，（利率是3.87%），各位MM一算就知哪样划算啦，千万不要受银行与按揭公司的摆布，他们是一伙的。另外选等额本金还款时每个月的还款额是递减的，所以前期的还款会有少少压力。
查看原文确实算错了，我用我的专业计算器算了一下，等额本息利息是345912.04元，递减的利息是291056.25元
2009/02/18回复
sunflower0406留个脚印先，下次继续关注
2009/02/18回复
totoathene85楼顶帖，希望大家找到最适合自己又最能省钱的方式，尽早真正拥有自己的房子
2009/02/18回复
tianye
动了情伤了心87楼totoathene:
怎么好几个姐妹都觉得提前还清房款，公积金就是死钱，拿不出来了呢？其实不是的，不信你们回去问清楚，公积金可以提取的金额，是你房价的总数和房价形成的利息（当然，前提是你的公积金总数有那么多），你还清了，都可以提出来的
查看原文同意！！
2009/02/20回复
lwyanyw
yolande89楼扶夷江的水:
严重同意二楼的意见，各位贷款时一定要选等额本金还款方式，这比等额本息要少好多的利息，我算了一下，贷公积金50万，贷30年，如果选等额本息还款总支付利息是447664.41，如果选等额本金还款总支付利息是291056.25，（利率是3.87%），各位MM一算就知哪样划算啦，千万不要受银行与按揭公司的摆布，他们是一伙的。另外选等额本金还款时每个月的还款额是递减的，所以前期的还款会有少少压力。
查看原文没有差这么多吧。
2009/03/06回复
ffmm
shama
不管你供完还是没供完，只要在楼价及利息总额的范围内，都可以提取公积金，而并不是说提前还了就不可以提的。
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宇文轩翔
