xiaopianzi
totoathene怎么好几个姐妹都觉得提前还清房款，公积金就是死钱，拿不出来了呢？
其实不是的，不信你们回去问清楚，公积金可以提取的金额，是你房价的总数和房价形成的利息（当然，前提是你的公积金总数有那么多），你还清了，都可以提出来的
提前还贷如何划算
1242399房产楼市
2009/02/16
全部回帖
2009/02/17回复
megi_liu是啊，所以，有条件当然提前还啦，不要给银行打工
2009/02/17回复
夏宝妈咪5楼扶夷江的水:
严重同意二楼的意见，各位贷款时一定要选等额本金还款方式，这比等额本息要少好多的利息，我算了一下，贷公积金50万，贷30年，如果选等额本息还款总支付利息是447664.41，如果选等额本金还款总支付利息是291056.25，（利率是3.87%），各位MM一算就知哪样划算啦，千万不要受银行与按揭公司的摆布，他们是一伙的。另外选等额本金还款时每个月的还款额是递减的，所以前期的还款会有少少压力。
查看原文你是不是算错了啊？？？？？怎么可能
2009/02/17回复
伊伊豆妈咪
michelle.yin留印学习!!
2009/02/17回复
CherylXIXI宇飞的未来妈妈:
我也是中行的，原来贷款15年，还了两年后提前还了几万，后来觉得还可以多供一些，又到中行申请缩短年限，目前还剩下8年左右了，月供压力也不大，如果手上还有闲钱还打算还上一些。年限就这样好了，公积金存款也很少，不过毕竟是自己的福利，所以能多领几年是几年。毕竟暂时不买房子，如果还完了公积金的存款就的确是死钱了。
查看原文跟宇飞准妈咪的情况很相似呢
P.s.: 5楼的,现在公积金贷款可以贷50万吗?以前的上限是25万哦
P.s.: 5楼的,现在公积金贷款可以贷50万吗?以前的上限是25万哦
2009/02/17回复
茜瑶妈10楼扶夷江的水:
严重同意二楼的意见，各位贷款时一定要选等额本金还款方式，这比等额本息要少好多的利息，我算了一下，贷公积金50万，贷30年，如果选等额本息还款总支付利息是447664.41，如果选等额本金还款总支付利息是291056.25，（利率是3.87%），各位MM一算就知哪样划算啦，千万不要受银行与按揭公司的摆布，他们是一伙的。另外选等额本金还款时每个月的还款额是递减的，所以前期的还款会有少少压力。
查看原文我觉得虽然本金这种总的利息少些，都不会相差太多，都是问银行借钱。
2009/02/17回复
mlin
zsuchq12楼我办了三次，第一次因为还不到一年时间，就不能还商业那部分，于是，还了一部分的公积金；第二次，够一年了，把商业的还了一部分；第三次，把商业部分全部还掉了。
去申请，一个月后扣。手续并不麻烦。
去申请，一个月后扣。手续并不麻烦。
2009/02/17回复
三宝一家
tianye
ywj_baby
baby0547
linserena17楼还款应该先还商业贷款部分，可以选择这样还，我提前还过一次。
还款方式选择等额本金的比较有利，利息是会少很多，我不知道楼主的情况，但是就我们自己的情况是少了好几万的，虽然刚开始的压力比较大。
楼上有说提前还贷不能再领公积金是不对的，只要你买了房，就可以按照你买房的价格领取公积金，直到数额与房款相同。我的公积金比较低，照目前的情况即便到退休都不可能达到房款的数额，所以可以一直领。（公积金支出的本本上有写着你房子的价格，然后逐次累加你每次领的数额，各位可以回家看自己的本本）
还款方式选择等额本金的比较有利，利息是会少很多，我不知道楼主的情况，但是就我们自己的情况是少了好几万的，虽然刚开始的压力比较大。
楼上有说提前还贷不能再领公积金是不对的，只要你买了房，就可以按照你买房的价格领取公积金，直到数额与房款相同。我的公积金比较低，照目前的情况即便到退休都不可能达到房款的数额，所以可以一直领。（公积金支出的本本上有写着你房子的价格，然后逐次累加你每次领的数额，各位可以回家看自己的本本）
2009/02/18回复
笨笨宝贝18楼新浪网的房产计算器，很好用的，http://bj.house.sina.com.cn/bjjsq/index.html，当初买房时天天计算，算出来的和银行差不多，不过现在打折就不知道怎么样了
2009/02/18回复
