我刚买的房子，约１８０平方．当时交易时咨询中介的税费包括：契税３％，卖方的个人所得税１％协议由买方支付． 现在房子的首期交了，纳税通知下来了，却发现１％的卖方所得税没有了（因为房子属于卖方的唯一房产），多了５．５％的所谓豪宅税，ＯＭＧ．咨询一下，有谁了解这个豪宅税？
二手房交易是按照你们当时买卖双方交易的价格报税滴，也就是说可以高过卖家产证上的价格也可以低于卖家产证上的价格，如果卖家当时买房是一次性付款，那产证上是不显示价格滴，只有抵押房产贷款滴，才会显示房产的抵押金额。这个不是二手房交易应税是依据。
yvonne8:中介可以报低价格滴，应税的价格未必是房子的真实价格，很多人为了省些税费会报低价格。查看原文这个我知道, 我觉得当时为了省税把交易价格报低, 那房产证上的产权价值应该也是相应调低的吧? 因为房管局并不知道真实交易价格, 那房产证上的产权价值是怎么来的呢?
yvonne8:二手房交易是按照你们当时买卖双方交易的价格报税滴，也就是说可以高过卖家产证上的价格也可以低于卖家产证上的价格，如果卖家当时买房是一次性付款，那产证上是不显示价格滴，只有抵押房产贷款滴，才会显示房产的抵押金额。这个不是二手房交易应税是依据。查看原文有点糊涂.也就是说卖家当时买房时按他说的只按66W 的价格缴了税, 但是房子抵押房产贷款时, 估价是89.9W, 所以房产上显示了产权价值89.9W.换句话说, 我们此次交易的报税价格并不显示在我将得到的房产证上, 我的房产证上的产权价值将是我抵押时的估价?.这样理解对吗?
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