二手房交易是按照你们当时买卖双方交易的价格报税滴，也就是说可以高过卖家产证上的价格也可以低于卖家产证上的价格，如果卖家当时买房是一次性付款，那产证上是不显示价格滴，只有抵押房产贷款滴，才会显示房产的抵押金额。这个不是二手房交易应税是依据。

我理解的产证上的价值，也就是抵押时的房产权利价值，应该是办理产证时此套房的时价，但是房价不是固定的，那个只是参考价格，应该不能按照那个价格应税。

中介可以报低价格滴，应税的价格未必是房子的真实价格，很多人为了省些税费会报低价格。

这个我知道, 我觉得当时为了省税把交易价格报低, 那房产证上的产权价值应该也是相应调低的吧? 因为房管局并不知道真实交易价格, 那房产证上的产权价值是怎么来的呢?

二手房交易是按照你们当时买卖双方交易的价格报税滴，也就是说可以高过卖家产证上的价格也可以低于卖家产证上的价格，如果卖家当时买房是一次性付款，那产证上是不显示价格滴，只有抵押房产贷款滴，才会显示房产的抵押金额。这个不是二手房交易应税是依据。

我理解的产证上的价值，也就是抵押时的房产权利价值，应该是办理产证时此套房的时价，但是房价不是固定的，那个只是参考价格，应该不能按照那个价格应税。

有点糊涂.

也就是说卖家当时买房时按他说的只按66W 的价格缴了税, 但是房子抵押房产贷款时, 估价是89.9W, 所以房产上显示了产权价值89.9W.

换句话说, 我们此次交易的报税价格并不显示在我将得到的房产证上, 我的房产证上的产权价值将是我抵押时的估价?.

这样理解对吗?