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中介买房,价差超级大。小心

399649房产楼市

昨天吃饭。同事的房子卖了。我在满××的中介那里一直看到价格是45万,后来降到40万。昨天问同事说卖了的。我说多少钱?28W卖掉的。。。真是不敢想象的价差。
2009/03/06
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masakimasaki沙发
签合同的时候不是三方一起签的吗?上面写明售价是多少?有没有知道内幕的人指点指点啊。
2009/04/22回复
rj95_2rj95_2板凳
masaki:
签合同的时候不是三方一起签的吗?上面写明售价是多少?有没有知道内幕的人指点指点啊。
查看原文
三方实谈,中介不会怂恿卖方卖高价吗,只要能卖出去,卖家和中介不会替买家着想的。

点个头就是几万块钱,你想卖家听你的还是听中介的?

还有不保证中介再作为中介预先购置房产,不过户,然后卖给卖家。

手段很多的。
2009/04/22回复
反正我不想解释那么多,中介买房使劲压价。各位自己去满堂红的网站上看看,你会发现同一个房源,不同人挂牌就差好几万。那是他们自己的网站,可不是我说的。自己去看吧。
2009/04/22回复
有可能。因为有一套房,我在中X那里看到是70万,而且打电话证实过了,也告诉我可以去看楼。但是在满X那里挂牌是80万。同一套房子。
2009/04/22回复
满。。红的确臭名远扬,我有一同事也是因为满。。卖不成房子的。她有一房子本来说要价22万的,满的中介跟她说可以挂28万买,因为我同事签的是独家代理,有买家还价25万,满的人叫我同事不要卖,说可以买到28万,先不要卖,后来过了一段时间,满的中介就跟我同事说让我同事20万卖,气的我同事不得了,说过不再和满。。打交道,并且还要把她的经历告诉身边的人。
2009/04/22回复
楼主可以介绍啥你朋友的房子在哪里吗?
2009/04/22回复
原帖由 <i>梁心妈妈</i> 于 2009-4-22 20:51 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=17804365&ptid=952936" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
楼主可以介绍啥你朋友的房子在哪里吗?
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2009/04/22回复
梁心妈妈:
楼主可以介绍啥你朋友的房子在哪里吗?
查看原文
这个不方便说啊。可以说的是天河公园北门的房改房。看看我的签名就差不多知道了。
2009/04/22回复
一直认为二手房价虚高,全是中介从中作梗,抬高房价。 前几天看到羊和园一个单位,138方放168万,后来我老公去问的时侯,中介又说要200万!BS这帮可恶的中介!
我婆婆当时买房时就被中介吃了4万的差价,后来还打官司了。姐妹们买房时一定要小心,砍价时一定要狠,不然一定会上中介的当
2009/04/22回复
学习了
2009/04/22回复
最近看了一些二手房的信息,也发现了这个问题.我有一个同事的老公在做中介,也是那个公司的,她也说,这中间太狠了!
2009/04/22回复
我说的第二个房子不是在满**红,而是在另一个中介看到的,但是房价差的一样大,所以跟任何中介打交道,要提起12分的精神和注意力才行。
2009/04/22回复
原来这样
2009/04/22回复
学习了!
2009/04/22回复
唯一可能是实际成交不是这个价,上报28W为了减少点税费
2009/04/22回复
最近中介带着我到处转,老是看中的房讲一下价,中介就说业主不降价,然后一转头就告诉我房子卖了,难道真是这么好卖???
不明白。
2009/04/22回复
涨停10:
唯一可能是实际成交不是这个价,上报28W为了减少点税费
查看原文
你没有看明白,28w是我同事最后成交的价格,不是有关税费的问题,税费是做假合同的。现在说的是价差。不是一个问题
2009/04/22回复
feifeiyao:
最近中介带着我到处转,老是看中的房讲一下价,中介就说业主不降价,然后一转头就告诉我房子卖了,难道真是这么好卖???不明白。
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最近好像成交比较多,去年挤压的刚性需求买房的人还是出手的多,毕竟周转的钱银行已经松口了。
2009/04/22回复
我正想通过满X红弄个二手楼呢。不会吧。我发现好像其他的 中介更差。
2009/04/22回复
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