某些路边的商住楼是可以的，只不过手续麻烦。要先去房管局把地址备案，然后去所属街道申请临时商用证明（期间街道会在该楼贴出声明，一定时间内没人反对才出证明），然后就可以注册公司了。不过只能一年一年的批（期限是1月到12月），每年都要去街道出证明然后去工商局续期，也就是每年都要变更一次。

可以,要街道办同意,或小区业主委员会同意才可以.