我觉得目前在东山买到好的房子，100万真的要费点力。

100w买朝向好有学位还要小三房，难！难！！难！！！我开始也像你这样，找了N久 ，后来在朝向方面让步，成功购得一套 。祝你好运啦

偶的要求和你差不多。看了一段时间的楼，最开始就看了君汇世家，太贵，关键是小学没有着落，虽说在建，但是也有很多小学建成了不能投入使用，举个例子：富力东*湾。东山锦华我去看过，除了小学是中山二路小学外，我觉得它的结构不合我的要求，而且离地铁较远，pass了。最近在看的一个一手楼是金东环大厦，这个盘牛，没有样板房，现场没有售楼部，而且只剩几套高层。我不是很想买20楼以上的，又pass一个。昨天晚上下班后去看了东海嘉园，去晚了没看到样板房，但是听说要15000以上，除了一个东向74方的其它都是大面积，进小区里看了一下，靠近河涌的地方还是闻到味道，心里已经把它pass了。越秀的一手我就看了这些。希望和楼主互通看楼信息，争取早日买到房子。当然二手我也看了一些，又旧又贵。不过下一段时间还只能在二手里淘宝了，因为越秀的新盘真的不多。

顶下楼主我跟楼主要求差不多,预算多30w吧但是看了几个月了,也没看到什么合适的,基本都是2手,感觉涨了不少,其实我比较喜欢中华广场附近例如富力那个盈泽苑--但是现在那个贵啊,建雅台也可以,但是朝向西边的太吵,东南的没有放,各位有好介绍的记得短我啊谢谢

忘了说我的理想房子：
1、越秀区带好学位；
2、一手二手不限，二手需10年以内电梯楼或者5楼以下较新楼梯房；
3、小三房；
4、总价100万左右；
5、朝向较好，能晒到太阳。

趁着看房热情还在，下午约了中介看了两套逸雅居的单位，感觉很“囧"
    第一套：“串”字形两房单位。对，没错，如果再在右下角加个房间，这个单位就是个放大的“串”字，超小的客厅，超长的走廊，两间房全部西晒，就这样的房子，还要13000一平实收，真有被抢劫的感觉；
  第二套：带小黑屋的假三房。其实就是两房改三房啦，户型比第一套稍好，但也仅仅是“稍”好。改出来的那间房不足6㎡，关上门就可以当冲照片的暗室，阳台超小、边边角角也很多，94平估计能用到的就60多平吧，太不值了！

总结第一天看房感受：
1、现在房价还是很高，自己对房价的估计不足；
2、找二手房要做好打持久战的准备。

帮顶

祝早日实现理想

帮顶，坚持就是胜利

加油

祝福你！

100万的预算可以有很多好的选择了，

100万元买二手应该不少的。祝好运

我觉得目前在东山买到好的房子，100万真的要费点力。

东山，肯定贵了

100w在东山几乎买不到好房子

谢谢楼上妈妈们的鼓励呀！
我也觉得现在东山房子真是贵的离谱，为了学位值得吗？？这是个问题，哎！！

100w买朝向好有学位还要小三房，难！难！！难！！！我开始也像你这样，找了N久 ，后来在朝向方面让步，成功购得一套 。祝你好运啦

我也在看房啊，感觉好累好烦啊，祝你早日找到好房子！

今天没事去东华东那边的兰亭御苑、富丽金禧、可逸豪苑看了看，看那边的楼背离了找房方向，感觉自己像只没头苍蝇，呵呵。现在向大家汇报下下：）
一、兰亭御苑
   这个盘内部环境还是不错的，花园虽小但还算精致，中式的风格也彰显品味，但是宏观环境就一般般啦，所谓的江景也就是暗灰色的珠江和周围破旧的楼群，没啥美感。先看T5的几个单位，那个传说中的89方小户型还是不错的，但是被告知现在只剩高层江景单位了，单价1万6，贵！！T6有个119方的单位，很心仪那个大阳台，只能恨自己银子太少。
二、富丽金禧
   富丽的盘我是不喜欢的，密密麻麻像鸽子笼。它售楼部贴了个大幅销控表，上面几乎画满了红圈圈，我还很白痴的问售楼小姐：红圈圈是代表卖出还是没卖出，遭到鄙视，呵呵！现在楼市真这么火吗？？看他家的示范单位基本等同转迷宫，反正我进去愣是没搞清楚东南西北，草草逛了一圈就下来了，价也没问。
三、可逸豪苑
   看的是4栋，他们家好朝向被将近200方的大户型占去了，100左右的户型全都比较吵，示范单位设在28层，我都能听见来自不同方向的嘈杂车流声，基本没有安静的房间。问了04号101方单位的价，11楼报价132万（还是97折后的），楼市寒冬吗？？？

今天的感受是：
一、看楼的人还是很多，周一的下午时段，都保持有三波左右的人在同时看楼。
二、这几个楼盘价格上调了，开发商不是吃素滴！

偶的要求和你差不多。看了一段时间的楼，最开始就看了君汇世家，太贵，关键是小学没有着落，虽说在建，但是也有很多小学建成了不能投入使用，举个例子：富力东*湾。东山锦华我去看过，除了小学是中山二路小学外，我觉得它的结构不合我的要求，而且离地铁较远，pass了。最近在看的一个一手楼是金东环大厦，这个盘牛，没有样板房，现场没有售楼部，而且只剩几套高层。我不是很想买20楼以上的，又pass一个。昨天晚上下班后去看了东海嘉园，去晚了没看到样板房，但是听说要15000以上，除了一个东向74方的其它都是大面积，进小区里看了一下，靠近河涌的地方还是闻到味道，心里已经把它pass了。越秀的一手我就看了这些。希望和楼主互通看楼信息，争取早日买到房子。当然二手我也看了一些，又旧又贵。不过下一段时间还只能在二手里淘宝了，因为越秀的新盘真的不多。