请问南沙区丰庭花园的房子有投资价值吗
71914209房产楼市
子沛妈如题.现在有个机会可以团购那里的房子,不过,觉得那里实在是离上班的地方太远了,可价钱是2800元/方,请问各位有识之士,那里的房子有没有投资价值呀?我能不能考虑买下那里的房子出租,然后自己再回上班附近的地方租房子?等以后那里房子涨价了就拿来卖好了,我现在住的也是暂住房,如果买了那里的房子后就要自己租房住了.
请大家给我分析一下
2009/03/26
精选回帖
媛信妈59楼丰庭花园的房价2008年销售价是3500~3600元，2009年销售均价为2806元，最高3000元，最低2400元。全装修的基本上要2800或以上，大毛坯的约2400~2500元。没有所谓的300元地产费，全包在内了。(这是我个人了解的消息。)
2009/04/24回复
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836800983我也是很想得知《丰庭花园》的真正销售价格及建房材料。。希望不要花了血汗钱买来垃圾房子。。现在2800到底还会不会降价？？？其实一直在矛盾。。心理相信应该不会再降了。。。毕竟现在物价那么高。。对吗？？？
6 我真想买。。明年结婚就搬过去。。老公也在南沙港上班
6 我真想买。。明年结婚就搬过去。。老公也在南沙港上班2009/05/04回复
58004楼836800983:
我也是很想得知《丰庭花园》的真正销售价格及建房材料。。希望不要花了血汗钱买来垃圾房子。。现在2800到底还会不会降价？？？其实一直在矛盾。。心理相信应该不会再降了。。。毕竟现在物价那么高。。对吗？？？6 我真想买。。明年结婚就搬过去。。老公也在南沙港上班
查看原文6 我真想买。。明年结婚就搬过去。。老公也在南沙港上班感觉房子的质量不是很好，但是交通比较方便，作为自住的房子还是不错。
现在是能不能买得到的问题，而不是会不会降价的问题。
现在是能不能买得到的问题，而不是会不会降价的问题。
2009/05/04回复
2019
zeng12346楼我们也要了一套
我们也要了一套丰庭的房，老公公司团购。三房应该轮不上了，只能选个两房好的 ?
真的没有三房了吗?团购的人是的什么时候选的房啊?丰庭是不是在搞暗箱操作?
我们也要了一套丰庭的房，老公公司团购。三房应该轮不上了，只能选个两房好的 ?
真的没有三房了吗?团购的人是的什么时候选的房啊?丰庭是不是在搞暗箱操作?
2009/05/04回复
钉钉妈
mickeycoo原帖由 2019 于 2009-5-5 21:08 发表
不是没有三房,是我老公的公司是按排名来选房的.我们年轻排名比较后,好的三房可能轮不到我们.他公司是团购了一栋楼,内部再分
3月份就交了定金，到现在就只能一直打电话问，都不知道能不能买得到了！
2009/05/06回复
万亩果园
长颈叔叔14楼上个月集团内部员工开售的时候，500多套，差不多全部卖完了，看过文件，可售套数应该有1600套左右，这里面应该包括这次卖掉的500多套，但不知道包不包括之前卖给广汽丰田员工的数量。
楼上5800说的没错，现在不是降不降的问题，是能不能买到的问题。
有几个问题不是住在里面是很少清楚的。
一个是蚊子多的问题，8楼以上都有蚊子，而且是特多，现在杀的勤很多了，希望以后会少一点。
另一个是南沙的地基沉降问题，这个不仅仅是丰庭花园的问题，南沙碧桂园也一样有沉降问题，大家往售楼处边上，花花草草围住的地方看看就清楚了。丰庭花园的话，看看游泳池边就知道了。
地铁方面，现在四号钱已经通车了，不过到市区的话，要1个多小时，从金洲到天河北，可以把广州的所有火车线路坐完（火车东站坐1号线 -> 体育西换3号线 -> 客村换2号线 -> 万胜围换4号线），1、2、3、4号线一个不缺。
以后4号线南延段，会到南沙港那边，到天后宫就方便了，根据规划，以后3号线南延段，会在某处和4号线会合（具体哪个站忘了），这样去市区就会快很多和方便很多。遗憾的是，好像3号线南延线没看报道说在亚运前建好的样子。
之前对员工销售3600，现在对外销售2800，确实很不道义，对于有钱人来说，几万块钱可能不算什么，但因为之前买房的都是丰田项目的员工，这里面不乏工作只有几年有员工（广州丰田也才成立几年），几万块钱，是他们几年工作的积蓄了，原本是本着对公司的信任，现在却成了一种遗憾。员工的嘴，确实可以用行政手段压住，但员工的心，和员工对公司的归属感，却无法祢补。
2800算不算最低，因为有前例，确实不敢说，不过确实不算高的，07年10月的时候，南沙碧桂园和南沙麦当劳楼上的优山美地，都均价去到5800了，实际出售的都超6000（带装修）。
西面的地，应该有多一个丰庭花园那么大，那个也是广汽丰田的配套生活区，理论上和丰庭花园差不多。具体用途就不清楚了。
东面的，应该已经出售给越秀城建，当时的楼面地价是1500多，当时的说法是预计建成后的房价是6、7000，现在6、7000估计是不可能了，不过熟地产的，可以用楼面地价1500，计算一下建成房子后要多少钱，来评估一下丰庭花园的价值。有懂行的，希望能把您算出来的结果分享一下。 (资料来源：http://news.sina.com.cn/o/2006-12-13/093110754615s.shtml 文中冲尾站现在改成金洲站，也就是丰庭花园边上那个地铁站）
楼上5800说的没错，现在不是降不降的问题，是能不能买到的问题。
有几个问题不是住在里面是很少清楚的。
一个是蚊子多的问题，8楼以上都有蚊子，而且是特多，现在杀的勤很多了，希望以后会少一点。
另一个是南沙的地基沉降问题，这个不仅仅是丰庭花园的问题，南沙碧桂园也一样有沉降问题，大家往售楼处边上，花花草草围住的地方看看就清楚了。丰庭花园的话，看看游泳池边就知道了。
地铁方面，现在四号钱已经通车了，不过到市区的话，要1个多小时，从金洲到天河北，可以把广州的所有火车线路坐完（火车东站坐1号线 -> 体育西换3号线 -> 客村换2号线 -> 万胜围换4号线），1、2、3、4号线一个不缺。
以后4号线南延段，会到南沙港那边，到天后宫就方便了，根据规划，以后3号线南延段，会在某处和4号线会合（具体哪个站忘了），这样去市区就会快很多和方便很多。遗憾的是，好像3号线南延线没看报道说在亚运前建好的样子。
之前对员工销售3600，现在对外销售2800，确实很不道义，对于有钱人来说，几万块钱可能不算什么，但因为之前买房的都是丰田项目的员工，这里面不乏工作只有几年有员工（广州丰田也才成立几年），几万块钱，是他们几年工作的积蓄了，原本是本着对公司的信任，现在却成了一种遗憾。员工的嘴，确实可以用行政手段压住，但员工的心，和员工对公司的归属感，却无法祢补。
2800算不算最低，因为有前例，确实不敢说，不过确实不算高的，07年10月的时候，南沙碧桂园和南沙麦当劳楼上的优山美地，都均价去到5800了，实际出售的都超6000（带装修）。
西面的地，应该有多一个丰庭花园那么大，那个也是广汽丰田的配套生活区，理论上和丰庭花园差不多。具体用途就不清楚了。
东面的，应该已经出售给越秀城建，当时的楼面地价是1500多，当时的说法是预计建成后的房价是6、7000，现在6、7000估计是不可能了，不过熟地产的，可以用楼面地价1500，计算一下建成房子后要多少钱，来评估一下丰庭花园的价值。有懂行的，希望能把您算出来的结果分享一下。 (资料来源：http://news.sina.com.cn/o/2006-12-13/093110754615s.shtml 文中冲尾站现在改成金洲站，也就是丰庭花园边上那个地铁站）
2009/05/09回复
我不是妈妈哈
惠惠和飞飞
我和未来老公已经买了！觉得挺好的啊！首期已经交了！三房！周围的配套确实不错的！我和老公都好喜欢！觉得丰庭花园以后还是有发展前景的
