【问答房产】第1期：专访澳大利亚看房网友穗雏菊——他们那里才叫生活

大家都还记得吗，曾经有一位版友在本版发了一贴《澳大利亚看房记》，里面全方位展示了澳大利亚看房的全景，呈现了有别于中国房产的异域风景，相较于中国高楼典型的鸽子笼，澳大利亚的房子多宽阔稀疏，也非常注重绿化和生态环境，帖子一发出来，就引起了两万多网友的关注和追捧。
  这次小编有幸邀请到帖子作者穗雏菊，来谈谈她此行的不同感受和见闻。

1、您曾经去澳洲看过几次房子？
就一次，是去访友的过程中陪朋友去看的。实际上我没怎么出过国，这次出国和看房都带有很大的偶然性，对于我来说实在是件新鲜事。朋友是个房痴，有事没事爱看房，把此作为娱乐消遣项目之一，乐此不疲，我也乐得作陪，可以开眼界顺便借鉴装修，于是一拍即合出发了。

2、在澳洲看房给你的最大冲击是什么？您认为澳洲商品房跟中国商品房的区别？
   别人那种才叫生活，才叫质量，我们这种只能叫生存。听着比较泄气，但却是一句大白话。
   澳大利亚像我们这种工作了几年，成家立业，收入稳定的白领住的基本都是独立别墅，最底线的都有前花园后花园和车库，再好一点的就有泳池和网球场。这些对于澳洲人来说就像是生活必备品一样。
另外，澳大利亚买卖房的程序我觉得比较科学，一套房要卖，登广告，确定看房的时间，有兴趣的买家按照这个开放时间去看（事实上我就是在开放时间去看，不用约任何中介或者业主）。看中了参加拍卖会，价高者得。这样一来不用浪费卖家的时间，整天开门给中介和买家，二来比较公平公正，一般房子会卖到市场价。

3、这次去看房有什么收获？
开阔了眼界吧，看到了地球上另一个国家人民的生活。此外，澳大利亚的看房和中国不一样，他们卖房前会将房子打扫得窗明几净，布置上相宜的家俱，各种其他软装，每一个房子，都让你感受到不同业主迥异的个性和审美，学习到每个家庭布置房子的技艺，整个过程是一件赏心悦目的事。
另外，中介对中国人特别热情，朋友说，中介知道中国喜欢置业。回想起中国大陆人这么多年来遭受的白眼，今天总算扬眉吐气了。

4、在澳洲买房能不能直接办移民？
不可以的，澳大利亚自助移民基本有三种：第一，投资移民，大概要求家庭资产人民币600万以上；第二，商业移民，大概要求家庭资产人民币300万以上，而且在要澳洲创办企业，每年要达到一定的营业额，经考核才能入籍；第三，技术移民，要对申请人从事的职业进行职业认证，符合要求的才有资格获得职业的分，才有资格将其他分数相加看是否达到分数，就这一点来说比加拿大技术移民难多了。

5、在澳洲买房对于中国家庭来说，至少需要存款多少才可以？
按中上标准来看吧，相当于较好的地段，周边有较好的小学，大概需要80万澳元-150万澳元左右。当时我去澳大利亚时，澳元兑换人民币是1：4.4，没有想到一年时间不到，澳元兑换人民币是1：5.8了，如此看来，当时我看房的时候，是中国移民最佳的买房机会，不但人民币升值得厉害，同样也是澳洲房价最低迷的时候。

6、对于居住环境和人文气息，广州和澳洲你更喜欢哪里？您个人有想过去澳洲买房子吗
可能问一百个人有一百个会选择澳大利亚吧，毕竟是地广人稀，房子的硬性条件一定比国内好。
   但是，中国人大多不可能在澳洲找到比较高尚的职业，我情愿不戴二等公民的帽子在中国当一等公民。当然如果很有钱，可以在澳洲不工作也可以生活得很好就另当别论。
暂时没有去澳洲买房的打算，比较经济情况不允许，正好我一开始说的，去澳大利亚访友也好，看房也好都是偶然事件。MW太多经济实力雄厚的MM，以及移民到澳大利亚的MM，更加专业的问题可能要问问她们。

好的，谢谢穗雏菊接受小编的在线访谈。

澳大利亚看房记

作者：穗雏菊

   原帖摘要：

在这里看了这么多MM在中国买房的记录，非常有意思，觉得有必要把自己去年去澳大利亚看房的情况在这里也记述一下，让大家了解一下外国房子的价格和装修等，既可以当作是娱乐看点，也可当作是对中国房产的横向比较。

   原帖地址：http://www.gzmama.com/thread-1127930-1-1.html

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