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追寻梦想而努力 - 良心中介? 无证中介!

210929房产楼市

追寻梦想而努力,名字张家豪
裕丰地产经纪人
执业证号:F10593

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我不否认有黑中介,但是我想澄清的是,不是所有中介都是黑的。
不还必告!不知道怎么告的给我号码我义务帮忙!势必不能让这种人坏了风气!
而中介我也见过很贱的,谎报楼龄,报高价,税费等等,以及客户看不中楼盘而恶意破坏客户财产的,这样子的中介我建议把他举报吊销经纪证,随手报个警抓了吧,这样的人少一个少一个对谁都有好处。




事实:



该经纪人已经两年没有年审,执业证早在今年的4月30日已失效。这不就是他口中说的"黑中介"吗?

在中介行业,的确有很多优秀的房地产中介,当大家在痛骂房地产中介是骗子的时候,他们的确也挺委屈。到论坛上面帮中介正名没关系。但是请把自己的屁股擦干净~

to 张家豪
也许,你真的跟你说的一样,不骗业主、买家,也只在网上发真实房源。但是最起码的一点,你要有证啊~不然有一天真的出了问题,找人都找不到了。
2013/11/14
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中肯?也许。但是很多误区。

1)定金
“定金是在客户看中房子以后,业主赶不过来签合同,或者客户有事不能马上签合同的情况下给的。起到的作用是保护客户的利益。当然,也保护了中介的成交机会。”

错!合同都没签,定金怎么保护客户利益?还说是在没见到业主的情况下。一般情况下都是签了买卖合同,才给定金。

2)诚意金
诚意金到底有没有作用,买过房的人应该很清楚。

3)看楼纸
没啥意见。。赞成要尊重中介的劳动成果。可以通过别的中介成交,但不要飞开中介。

4)中介费
业内标准是
独家盘:3%
非独家盘:2.5%
以上是最高标准,中介费的收取不能超过这个标准,而且是买卖双方加起来计算。
建议业主在递件时,记得互相说一下自己给了多少中介费,不要以为自己只给了1.5-2%好像不多,很多情况下是两边都收取的,加起来就超过了2.5%了。这个时候可以联合起来要求退中介费或少给。
2013/11/14回复
sjhcsjhc板凳
自己判断吧。
2013/11/14回复
kaladkalad4楼
居然是YF的,我最讨厌的中介,没有之一!
我家人现在说起他们的恶行,还是会摔筷子,这事已经过了半年了。
2013/11/14回复
啊....原来是男生啊,我一直以为他是女生。还有就是,其实他说话也挺中肯的,不算抹黑, ...
谢谢你的认可
2013/11/16回复
啊....原来是男生啊,我一直以为他是女生。还有就是,其实他说话也挺中肯的,不算抹黑, ...
谢谢你的认可
2013/11/16回复
虚心,请教也感谢你提出的疑问。
2013/11/16回复
追寻梦想而努力,名字张家豪
裕丰地产经纪人
执业证号:F10593

.........................................
2013/11/16回复
居然是YF的,我最讨厌的中介,没有之一!
我家人现在说起他们的恶行,还是会摔筷子,这事已经过了半年了。 ...
这个我还真不知道怎么回答,或者说裕丰有好有坏吧。我也不知道怎么说,毕竟,我们只是跟少部分的人交流过。对不
2013/11/16回复
小rbaby:


中肯?也许。但是很多误区。
查看原文
你说的也有道理,分析的也对。只是,可能我们所经历的不同,所以有些认识偏差
2013/11/16回复
我一直信奉的一句话就是,不要妄自评论谁,因为你看见的是你看见的,你没看见我是所承受的。我一直在努力的做一个能被认可的中介经纪人,今晚跟同事吃饭的时候还提到经纪证这个问题,但没办法,我离开地产一段时间后我就没去弄这个证,这确实是我的错,这承认。这边我1月就能去考试了,也很感谢你对我提出我问题。而你们说的裕丰地产,其实裕丰会出现老鼠屎真的可以说很正常,要知道裕丰的发展模式是疯狂的扩张,现在达到300多家,人员达到几千人,人员就没办法都是精英,还是会有滥竽充数。我自己一直在发展的模式是每一个客户都成为朋友,不管有没有成交。我不知道妈网里面有没有人跟我成交过的,但是您可以去问问认识我的。我相信跟我交流过的没有谁会说我服务不好,或者蒙坑拐骗。或者我可以说,为什么我会选择地产这个行业,因为我对投资很敏感,我有这方面的兴趣。而您不用说我是看中那钱,什么吃差价的钱。其实不是。我相信您可以查到我的资料,应该也可以查到我爸的资料。您就能知道我需不需要为了几个钱而自己拼死拼活还被误会。我爸一直叫我去家里帮他管理,我不想。我始终认为那是我爸自己拼出来的,我要靠自己。我为什么ID要叫追寻梦想而努力,我相信您们都能懂。
而我已经从裕丰辞职了,因为我在裕丰看不到未来。裕丰的经营模式还有人员的混乱,都是我不想看到的。我已经跟几个有能力的主管撤出裕丰,自己开地产店。而我们的服务方针会依照祁安地产的来发展。
或许现在跟您说这些完全不达边,也没有任何的依据。但请您继续关注下我,关注下我们的团队。我们都在努力做最好的经纪人。希望今后,您能看到您想看到的。
谢谢您。感谢。
2013/11/16回复
追寻梦想而努力:
我一直信奉的一句话就是,不要妄自评论谁,因为你看见的是你看见的,你没看见我是所承受的。我一直在努力的做一个能被认可的中介经纪人,今晚跟同事吃饭的时候还提到经纪证这个问题,但没办法,我离开地产一段时间后我就没去弄这个证,这确实是我的错,这承认。这边我1月就能去考试了,也很感谢你对我提出我问题。而你们说的裕丰地产,其实裕丰会出现老鼠屎真的可以说很正常,要知道裕丰的发展模式是疯狂的扩张,现在达到300多家,人员达到几千人,人员就没办法都是精英,还是会有滥竽充数。我自己一直在发展的模式是每一个客户都成为朋友,不管有没有成交。我不知道妈网里面有没有人跟我成交过的,但是您可以去问问认识我的。我相信跟我交流过的没有谁会说我服务不好,或者蒙坑拐骗。或者我可以说,为什么我会选择地产这个行业,因为我对投资很敏感,我有这方面的兴趣。而您不用说我是看中那钱,什么吃差价的钱。其实不是。我相信您可以查到我的资料,应该也可以查到我爸的资料。您就能知道我需不需要为了几个钱而自己拼死拼活还被误会。我爸一直叫我去家里帮他管理,我不想。我始终认为那是我爸自己拼出来的,我要靠自己。我为什么ID要叫追寻梦想而努力,我相信您们都能懂。而我已经从裕丰辞职了,因为我在裕丰看不到未来。裕丰的经营模式还有人员的混乱,都是我不想看到的。我已经跟几个有能力的主管撤出裕丰,自己开地产店。而我们的服务方针会依照祁安地产的来发展。或许现在跟您说这些完全不达边,也没有任何的依据。但请您继续关注下我,关注下我们的团队。我们都在努力做最好的经纪人。希望今后,您能看到您想看到的。谢谢您。感谢。
查看原文


一开始不是说要离职吗?觉得这个行业风气不好。
搞了半天原来是离职裕丰自己开店啊?

还有,查到你的证那是很简单的事情,本来这个行业就是要持证上岗,这些信息都是公开透明的。你也不用说得那么夸张,还能查到你爸。。笑死人啊?
2013/11/16回复
追寻梦想而努力:
是裕丰的风气不好。我真无语
2013/11/16回复
如果你真如你说的那样,希望你能成为妈网里下一个大源!
2013/11/17回复
追寻梦想而努力,名字张家豪
裕丰地产经纪人
执业证号:F10593
建议建立置顶贴,把大家的事实,中介的过程客观描述,可以不加评论,但是很好的资讯和教材,起到网络监督和警醒的作用。现在中介行业缺乏监督
2013/11/17回复
追寻梦想而努力:
是裕丰的风气不好。我真无语
查看原文
所以我发这个帖子,就是希望能帮到您们,过段时间我就会离职,这里的风气我受不了


这是你原话,哪个字提到裕丰了?

无证中介,就是黑中介。你说那么多有什么意义?
你说1月份考试是吧?行,我看你能不能考过。
2013/11/17回复
追寻梦想而努力:
如果你说无证中介就是黑中介,那我可以跟你说,除了中原,其他任何一家中介里面10个人有9个要不就是过期,要不就是没证的!
2013/11/17回复
jrkinguk:
这是你原话,哪个字提到裕丰了?无证中介,就是黑中介。你说那么多有什么意义?你说1月份考试是吧?行,我看你能不能考过。
查看原文
如果你做过地产,你来这么说我我很乐意接受,但如果你只是跟少部分地产接触过就一直下结论,那你照样什么也不是。而且比所谓的专家还难让人接受。
2013/11/17回复
追寻梦想而努力:
如果你说无证中介就是黑中介,那我可以跟你说,除了中原,其他任何一家中介里面10个人有9个要不就是过期,要不就是没证的!
查看原文


各公司有效持证人数:
中原1700
合富 1800
满堂红 1300
裕丰 1600

你确定10个里面有9个是无效的?

这4家公司每个月考中介从业资格证的人次都超过100。

看你的记录,你也干了快9年的房地产中介,现在无证人员不能签三方合同你是知道的吧?裕丰长期用按揭公司名义签网签合同规避风险,不代表别的公司也是。
2013/11/17回复
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作为经纪人,看了很多业主的吐糟,有话想说。。。

终于过递件过户了

三更半夜看房,业主拿走合同,中介不让我走,我差点打110报警。。。。。。。。。。。

诉说一下买房遇到的黑心垃圾地产中介和按揭公司的那点破事,大家遇到他们赶紧闪。

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