我卖得也很吐血,跟心理价相差十几万,不过最后还是妥协卖了

你卖哪里的，现在行情好吗？啥时候卖的

本人的房子是在荔湾区 黄沙，房改房 电梯 80房 170万 格局方正，有兴趣都来看看。。。

你要去中介了解了下行情先，不能太高于市场价格，还有看你是不是很急卖，如果不急就不降咯，急的话就让点利出去，必竟没有赚得够的是吧。我父母两套旧房子都非常顺利，放出去不到一个月已经成交了，主要看你自己的心态。

是低于市场价的。

低很多的话，你又不急着卖就先放放吧。

放中介卖好了，自己卖，别人来看房累，客源又少，而且讲实在的，自己卖，省的中介费还不是帮买家省，现在卖家多数是实收价。但有某些买家不懂行情的，还以为业主自己放卖是求着他买似的。说话很没素质。让人心里添堵。

其实我感觉是这样的，现在房源比较多，积压的库存也比较大，再加上很多一手楼目前都是压价推货，所以二手楼，那些综合情况很不错的，比如学位好，朝向好，户型好，附近生活很便利，然后价格也比较笋的那些，就会很多人要，卖得很快，但是相对的，一些综合情况不是特别好的，或者放盘价格不是很优惠的，就会很难卖出去了

所以楼主要先衡量下自己的情况，如果不急着卖，那就慢慢放着看情况呗，如果比较急，那么最后看看附近其他类似的房源情况，尤其是要看那些成功卖出去的，他们的价格大概是怎么样的，然后再根据自己的情况去定价，那可能就会比较好卖一些

降价，放中介，不用操心

是放了中介的快一年了
也没成交
房子真挺好的
也不差
就吵了点

就吵了点，这个就是弊端了，现在不缺房子

所以楼主要先衡量下自己的情况，如果不急着卖，那就慢慢放着看情况呗，如果比较急，那么最后看看附近其他类似的房源情况，尤其是要看那些成功卖出去的，他们的价格大概是怎么样的，然后再根据自己的情况去定价，那可能就会比较好卖一些

是的，我同意楼上说的，如果不急着用钱就放着慢慢卖，按照趋势，房价短期内不会跌的，如果又有学位的就更不用着急了

我是卖了，无奈于是极品买家，诸多阻滞

听说有套老城区9楼的，卖了好久都卖不动。老楼又要爬楼梯，的确很难转手。

，我也是卖荔湾黄沙的，我放二百万，别人跟我讲180万，心理价位差了二十万啊。

想顺利卖房，首先就要对市价有清楚的认识，这个市价是说当前市场的房价情况，不要和某某年或者谁谁家卖了多少钱去比，要知道此一时彼一时，楼价有高低浮动；其次要对自己房子的优缺点有客观的评价，一些户型好楼层好朝向佳的房子肯定价格会略高，如果自己房子缺点比较多，自然要相应让价。再次不要抱着喊价到天上坐等人砍价的心态，可以喊略高，但是高到离谱反而吓走了买家。真正能交易成功的都是要互相让步的，卖家别想着占便宜，买家也别想着捡大漏，这年头谁都不傻的，互相让步互相降低心理预期才能交易成功。

咱会不会是同一栋房，卖房是个体力活！！