楼主卖的房过户了吗？

还没，怎么了

3 祈福新村  因为有朋友住在那，感觉小区环境很好，女儿也说喜欢那里，打算买一套自己居住，然后再到天河区买套一居室的学位房。在中原APP上联系了中介，当时看了晓峰园，33楼，128方，北向，240万，房子保养的很不错，有点心动了，还说有套香港业主的26楼，107方，北向，205万，当时也看了相同户型。呵呵，都感觉不错，心里开始长草了。接下来半个月的时间就一直留意祈福的二手房，记得有中介接二连三的打电话过来说一套晓峰园的房子，118方，北向，228最底价可以，因为业主急着处理，中介要我当天晚上过去看，被我回绝了，过2天说业主反价240万了。接下来又继续看其他房源了。有次周末是我和老公一起去看房，在洛涛居南区，看了几套，比较满意的有套4楼，南向，94方，单边位的，230万，但是里面太拥挤，停车是个麻烦，在丽江花园有套114方，北向，望江的，250万，刚装修过的，不错，接着再去祈福，中介带着看了套湖景居的一楼带前后花园，南向，80方，190万，记得当时是下午，阳光晒落在花园里，那种感觉超赞，我本来是抗拒这种老破旧的房子，但是老公感觉这房子利用价值高，可以改成4房，还有前后阳台，接着又看了另外一套装修过的同样户型，价钱也一样的，感觉那套光线不够好，又再次回到第一套里面比划，感觉还满意，因为还有套锦绣生态园的一楼南向的，已约好中介去看，立马驱车出发过去了，想再多看几套比较下，锦绣生态园那套是在小学旁边，110方，南向，220万，也有个后花园，但是光线不够明亮，我们在路边考虑了良久，觉得还是祈福那套装修过的性价比高，打电话给中介，说是客户正在公司签约，185万，很不爽。然后叫他谈另外那套没装修的，他说中介费3个点，没得少，呵呵，我立马联系其他小中介，问这套房源，她说可以联系卖家，中介费谈好5000元，并让我们过去公司交定金，这时我们心里乐开了花，这下可节省了一笔费用啊，到这家公司后具体交涉后时却遇到了问题，因为我想尽早装修，交过定金就想装修了，因为装修下来三个月左右，再空置4个月，最后也得年底进来住了，中介说业主没能同意，一定要办完过户手续才可以装修。这下我们又犹豫了。

卖的300百万，怎么还买总价更低的房子啊？

卖天河哪里的？现在买哪了？

卖一买一风险真的好大啊，我也好纠结

其实五一小学也很不错，它的生源很好，而且还是直升47中，你可以去看看那些房源

码字好辛苦啊，因为我后来买的这套房子是在妈妈网上直接找到业主的，所以觉得有必要回来这里回馈给大家

楼主你好，据我了解五一小学是直升47中汇景实验学校，简称汇景47中，与我们平时所说的47中是两所学校。当然汇景47与47中的差距并不大，也是天河比较好的公立学校。提醒一下你，谢谢！

这个我真没了解，谢谢提醒，不过我已经订了其他地段的房子了

祝买到心仪的房子！

卖一买一好惊险 好在lz有惊无险 恭喜恭喜

祈福是我看了比较久的一个盘，可当晚和业主没能达成一致，我也作罢了，好几天夜不能寐。因为楼盘大，小区环境好，停车方便，而且说地铁也要开通了，朋友原来的一楼平房年前（2万一平方）也置换成同小区的电梯房了，已升值2000，此时心里更是着急了。第二天我叫老公下午5点从珠江新城座地铁去祈福新村实地测量路上需要时间，如果时间上可以接受，我就准备同意业主的条件了，结果老公晚上回来说在珠江新城上地铁还可以，但汉溪长隆站等公交的人排长队，去祈福的路上还塞车，我是彻底无语了。因为女儿是在珠江新城上学，每天来回折腾，真是不忍心。这时候我想起强大的妈妈网了，开始认真的在房产板块做功课，看到有很多介绍番禺市桥学位房的帖子，天平称又开始动摇了。

这个时候难得看到这么认真的帖，帮顶一下

接下来又转战市桥板块了，学位好点的中心小学，可惜很多中介都没有房源，想着新规出来后房价会稳定点，可却不如愿，而西丽园，康乐园，华南大厦，鸿成大厦又看不上，在看到星海中学那一霎那间，眼前一亮，好漂亮，宽敞大气的教学大楼，于是又满腔热血了，接连看了鸿禧和对面的楼盘，忘了啥小区了，在里面看上了一套113方，南向，六楼电梯的，中介说280万的，立马让中介和业主谈价，结果是说业主反价要320万，鸿禧也有套北向的一楼单位，毛呸房，88方235万，这两个小区环境算是在市桥楼盘的标杆位置了，环境真不错，接着又看了套北城白云花园的130方，南向，270的，业主刚好也在，可是都反价了，要297万实收。真是叫我难以接受啊，这时候很怀疑我的那套房是不是价钱太便宜了。接着几天继续研究番禺的学位房。      考虑市桥，是因为女儿上学问题，市桥到珠江新城座地铁基本上30分钟可以到，那么加上路上时间，早上可以开车送到地铁口，40分钟是绰绰有余的，而且是第二站，很大可能还有座位，初中的话就电脑派位，基本上是按就近原则的，也看了不少升学率排名表，番禺中学竟然排第三，在越秀，海珠之后。

MM不如把看房时间也加上吧，现在肯定不是这些价了

赚到了！鸿禧现在都四万多了？