抵押贷与住房按揭贷款是两回事，征信上都有记录的，二套首付是要拿首套房做二押贷款，利率高很多的。

抵押贷款多会影响房贷，但只要流水及收入证明能超过月支出的2倍以上即可。

两人流水及收入证明合起来超过2倍可以吗

正常是可以的，最好提前几个月抵押贷款出来

月供记录

我觉得转按较好

有银行可做的，不过有些严，看营业执照满两年没，负债要求和增值纳税

如评估价也有550万，负债150万，剩余空间235万，不同的机构或银行再按剩余空间的5-9成的比例贷出二押的额度，估计可以贷到的额度117万元-210万，评估价也有可能低于市场价。二押银行要求严格些，要有营业执照，从成本的角度来考虑，建议最好的结清银行贷款，再做纯抵是最划算的，可以通过第三方帮助结清欠款。

可以，夫妻双方

👍

小贷借200要还500吧

想多了，借200万，还500？

还500万的话，可能有点夸张，但也不奇怪

从哪里了解到的借200还500？😂😂

有房有贷，二套首付要70%。有历史房贷记录就算有贷。所以你二套要换个没房贷记录的，比如你老婆。

还有，这个时间点来说，找人垫资结清150，再去银行贷款，要考虑下重新贷款能不能批下来，批了什么时候时候能放款？年底了！