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避免中介吃差价的办法

442421房产楼市

一般中介吃差价的形式是这样的,例如约定业主实收是170万,到时如果经纪同买家倾到175万,到时签订买卖合同之前,中介就会要业主先给那5万差价给经纪方,然后再让双方订立买卖合同。
所以也就不难理解点解睇楼的时候中介方会多次强调要买家别和业主讲楼价(一旦价格透明就吃不到差价),也不难理解有时为何快签订买卖合同的时候,中介方突然告诉买家说业主不卖(估计就是业主拒绝签订买卖合同前把差价给中介)。

所以作为精明的买房人应该有自己的主见,见到屋主不怕开门见山提出自己接受的价格,要直接面对面和屋主谈妥价格。中介方说白了就是赚一个买卖楼价中的服务费,至于谈价格是屋主和买家的事,不应该变成被中介方全盘操控的
2011/07/03
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肖小青肖小青沙发
做地产中介的人工资都不错哦!如果能卖出一套房,有时赚的钱就相当于一般人的几个月工资了,狼赚的一个行业,我老公有同学做这行,都做老板了,在广州有车有楼有铺了
2011/07/19回复
原来是这样子啊
2011/07/19回复
跟中介玩 玩不起呀
2011/07/19回复
肖小青:
做地产中介的人工资都不错哦!如果能卖出一套房,有时赚的钱就相当于一般人的几个月工资了,狼赚的一个行业,我老公有同学做这行,都做老板了,在广州有车有楼有铺了
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也不一定哦,也有混得不好的,黯然离开这个行业。混得不好的原因有很多,老实可能也是其中一个原因。
2011/07/30回复
丰丰丰:
我试过差点比人食差价.我放盘130万,中介同我压价话个客125万,我同意左,后来距又打电话比我话同个客讲到130万了,依家多番五万可否比番中介费.我同中介讲:不可能,我本身就是放130,你是扮晒客来压我价,反正我是不会付中介费.我是签几多就收几多.结果个中介无办法,只有照签.哈哈.距都想卖高D,起码买家按高价来付中介费比距.
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请问:你的房子的放盘价是如何确定的?我也想把现住的卖了换套大点的。
2011/07/30回复
qiqi1971:
请问:你的房子的放盘价是如何确定的?我也想把现住的卖了换套大点的。
查看原文
我是上网查下同个楼盘差不多面积的最高价的均价,然后再定的.
2011/07/30回复
好贴。学习
2011/08/12回复
黄维黄维9楼
不错。
2011/08/13回复
Q.SALLYQ.SALLY10楼
        值得学习,现在正在头疼这个事情,感觉就是被中介牵着鼻子走呢
2011/08/16回复
最简单的方法就是三方签约,
当面问清楚。
2011/08/16回复
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