评估价竟然低出成交价5万块，心痛！是不是买贵了呀！

1602564房产楼市

一旅人间只看楼主

      今天联系的中介问评估价是多少，回复评估价差不多比成交价低5万块了，我那个不爽呀……
      正常情况是不是评估价都会低一些呀！
      合同也签了，也网签了，贷款也在走程序!
      好不淡定呀……

2012/08/10

全部回帖

mousehe沙发

一旅人间:

哇，那么多呀，后面是怎么成交的呀？计税是按评估价还是成交价呀？

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还没有交税呢，下周去

2012/08/19回复

超级喜羊羊板凳

mousehe:

还没有交税呢，下周去

查看原文

应该是按照存量房交易价格评估系统的评估价(也就是房管局的指导价)来交税的~而这个价格通常不会低于评估价和成交价的吧~
各位MM,有人知道文德路邻德坊(带清水濠学位)的房子系统评估价大概是多少嘛?

2012/08/20回复

chenmuxi4楼

淘气的树里:

网签和按揭合同并不矛盾的我的房子评估价是166网签价格是165.工作人员简单审核一下就过了.最终计税是按评估价计税的.至于你说有没有被按揭公司坑...这个不好讲,见仁见智吧,不过我觉得按揭公司坑你MS没什么好处拿啊需要提防的是ZJ公司.

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请教您，我们的实际成交价是133万，网签价是126万，评估价是128万，到时候计税是按评估价。我想知道成交价和网签价不一样，对我们买家有什么影响吗？

2013/04/17回复

依依095005楼

已经过了户,还不知道评估价的人飘过~~~~,这价格在哪能看得到?

2013/04/18回复

市场价、成交价、评估价

交税时房管局会以评估价和网签成交价哪个来做为交税依据

提高评估价的首付，应该怎么给呢？请赐教

请教买二手房的程序及按揭贷款的事

坑爹的评估价居然比实际成交价高

关于递件的时间要求

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