说说我最近看的几套华侨新村的房子
51507152房产楼市
lindald第一目标定在华侨新村，因为比较喜欢华侨外国语小学的校园环境和教学理念。
据说从去年12月到今年3月，华侨新村的房价上涨了20%，从单价2万到2.5万。
没办法，谁叫我动作慢呢，只好把心理价位也上调到2.5万了。
华侨新村的环境不必说了，闹市中的世外桃源，大隐隐于市的最佳选择。
不过华侨小学的学位房，放出来的还真不多，就算找到一套半套的，大部分也都是淘金路那边。
第一次去，居然一套房都没看成，不是卖掉了，就是业主不在家，或租客不开门~
后来在中介的劝说下，把黄花小学也列入考虑范围，才总算看到了那么零星的几套学位房。
2013/04/01
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ffllm
lindald楼板凳ckx605:
楼主其实可以考虑水荫路小学啊，水荫路小学教学质量也很好，去年还出了两个华数的，而且新校区即将建好，以后不差的，现在水荫路二手2万附近，而黄花小学却2.5万以上，呵呵，水荫路生活和交通很好的啊， 该信息来自[广妈Android客户端]
查看原文谢谢，水荫路以前很少去，不太了解那边的学校和房价，我再比较一下。
2013/04/01回复
lindald楼4楼ffllm:
楼主稍微看晚了一点点，据我所知有两套房都刚卖掉不久，框架结构的，单价两万2左右。人家为了抢避新政就快速处理了。
查看原文是的，所以恨自己后知后觉呀。这个国五条，还真是严厉打击改善型买家，兼且刺激房价快速飙升啊~~~
2013/04/01回复
carolqiao我年前也看过几套华侨新村的房子。其实那些烂房子就是沾了外面华侨新村的大环境的光，房子本身呢，真是不忍直视。我们现在对华侨新村的房子基本死心了，已经把范围调整到周边了！
跟楼主一样，同样为学位房头疼中。
跟楼主一样，同样为学位房头疼中。
2013/04/01回复
小乐乐2013123
penguin369小乐乐2013123:
哇，原来金钱可以打败有一切封建迷信
查看原文金钱确实可以打败很多东西，广州话说：有钱使得鬼推磨。
不过我和老公不相信这些也不仅仅因为金钱，还因为我们的个人观念和职业。
不过我和老公不相信这些也不仅仅因为金钱，还因为我们的个人观念和职业。
2013/04/01回复
l320
秋风小吹10楼团团明年要上小学了，最近才后知后觉开始看学位房。
第一目标定在华侨新村，因为比较喜欢华侨外国语小学的 ...
2013/04/01回复
秋风小吹12楼团妈，荔湾区西关实验小学的考虑吗？
有中介叫我看一栋么房，三面单边，就在学校旁边，三层，180方，230 ...
2013/04/01回复
自由阿飞
淘金路东东14楼终于有人证实华侨学位房的价格不是我吹水，不过可怜我也换不起房了。
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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2013/04/02回复
广州第一穷人
HHZLJ16楼lindald:
今时不同往日了，目前华侨新村里面，又带侨小学位的，最便宜的一套是：房5：团结路某房改房，混合结构，5/7楼，一房一厅一厨一卫，南北西单边，37平方95万，单价2.56万，加上税费差不多3万了。优点：总价低，侨小学位，就这两条，别的没啦，好吧，再加一条楼层适中也算优点。缺点：混合结构，房屋外观差，周围环境不佳，证未过五年，税费高。业主不在没看到楼，据说可以改小两房，不过住起来肯定也窝憋。楼梯间没看，估计好不到哪儿去。中介说3月中刚卖了一套同栋的7楼单位，48平方，改成小三房（只能放1米最多1.2米的小床），卖了140万。然后还介绍了几套混合结构一楼带花园的，建筑面积105平方米的卖300多万的，160平方的买500多万，都没看成。
查看原文那边是好少好楼盘的。。。
我10年就在那里买了间，读黄花小学的。
如果楼主想入读华侨小学，可以考虑下“淘金华庭”或者是那间“淘金什么”就在淘金华庭附近的铁路高楼宿舍，不过那里靠铁路，你要考虑吵不吵。
如果是黄花小学，你可以考虑下黄花小学旁边那一栋老师宿舍，这个是框架结构的，不过，有个缺点是，最里面的那户人家，要经过另人家的一条走廊才到自己家门（我不懂怎么形容，总之觉得挺怪的）但，这栋楼是比较新的。很少放盘，你可以留意一下。
或者是黄学小学大门对面的几栋，都是框架结构的
黄花新村，环境比较好的是21号至20几号大院、有保安，保安费30元/月（最衰就是那些所谓的老干家人，在院内停车）。。。你可以让中介问一下，那23号的三楼卖了没有（不过，21、22、23、24号，应该都是混合结构的房子，楼龄挺久的）（2010年的时候俾个抄家拿了下来，不知道后来有没有卖出）。电子大厦后面正对住那栋楼（红白砖外墙的，楼下是做咖啡店及理发店的）应该都是框架结构，但是应该很少放盘。
再退一步，就是永泰东西约，这里的环境一般般。
至于黄花小学，据说1班电脑班是以前的重点班，但是比较难入，但入其他班，遇到个好老师，也挺好的。例如，唐*丽 教数学的、陈*敏*芬教语文的，都好挺负责任的，两个老师都要求比较严格。
那三交路口，上学时间是很多车的，不过如果你的小朋友在7点40分左右去学校，就会相对少的，如果是7点50分，就惨了，人多车多小贩多。
我10年就在那里买了间，读黄花小学的。
如果楼主想入读华侨小学，可以考虑下“淘金华庭”或者是那间“淘金什么”就在淘金华庭附近的铁路高楼宿舍，不过那里靠铁路，你要考虑吵不吵。
如果是黄花小学，你可以考虑下黄花小学旁边那一栋老师宿舍，这个是框架结构的，不过，有个缺点是，最里面的那户人家，要经过另人家的一条走廊才到自己家门（我不懂怎么形容，总之觉得挺怪的）但，这栋楼是比较新的。很少放盘，你可以留意一下。
或者是黄学小学大门对面的几栋，都是框架结构的
黄花新村，环境比较好的是21号至20几号大院、有保安，保安费30元/月（最衰就是那些所谓的老干家人，在院内停车）。。。你可以让中介问一下，那23号的三楼卖了没有（不过，21、22、23、24号，应该都是混合结构的房子，楼龄挺久的）（2010年的时候俾个抄家拿了下来，不知道后来有没有卖出）。电子大厦后面正对住那栋楼（红白砖外墙的，楼下是做咖啡店及理发店的）应该都是框架结构，但是应该很少放盘。
再退一步，就是永泰东西约，这里的环境一般般。
至于黄花小学，据说1班电脑班是以前的重点班，但是比较难入，但入其他班，遇到个好老师，也挺好的。例如，唐*丽 教数学的、陈*敏*芬教语文的，都好挺负责任的，两个老师都要求比较严格。
那三交路口，上学时间是很多车的，不过如果你的小朋友在7点40分左右去学校，就会相对少的，如果是7点50分，就惨了，人多车多小贩多。
2013/04/02回复
香约
叮当猫131
