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大家来聊聊大学城的房子值不值得买?

83157257房产楼市

上周六去看了大学城的房子,最便宜的均价2.2万多一平,最贵的去到3万以上,不知道大学城的幼儿园和小学以后会怎样,如果是省一级学校,我就毫不犹豫了,但很多不确定啊。
2013/04/24
精选回帖
hongmanhongman139楼
本帖最后由 hongman 于 2013-6-12 21:29 编辑 美丽八角 发表于 2013-6-12 18:54 回复 hongman 的帖子你的第二位同事,对比下现在的房价,估计还是很庆幸自己及时出手的。果断哟,赞一个!我第一个同事12年底买1.7万毛坯,第二个13年1月买2.1万毛坯,尤其第二个同事买的时候逼问得紧,我只好答她,如果我有钱,我会买。一线城市,核心地段,环境好,容积率低,岛中的商品房规划有限,稀缺中的稀缺,锦上添花的还有不错的学位(未来看好这儿的公立学位),极适合自住。按现有的因素:中国的M2增长率,以及一线城市核心地段的土地稀缺等因素,预计一线城市好地段的商品住宅每5年翻一番, 看似眼下不合算的第二个同事,过5到10年和第一个同事的差异就不会太大。对普通人家,买房是大项投资,要看长远,长期是可以预测的。因货币贬值,房子除了居住的功能,具备了保值的功能。预售房最大的风险是烂尾和建筑质量,选择大开发商——越秀城建 可最大限度降低这一风险。对于工薪阶层,选择比努力更重要,一两年犹豫一下,就可能被远远甩在房产投资的门槛外了。那么看好大学城的我本人买不了,因小户型极少,多150以上的大户型,房总价太高,初始门槛跨不进,后面就越来越远了,实力不够而不是眼光不够的我也就不遗憾了。好朋友问到我,我当然鼓励她们有能力的时候跨入这个门槛。后面就等时间来验证了。
2013/06/12回复
文华1211 文华1211发短消息 加为好友 狗仔卡文华1211 当前在线 金币0  精华0 帖子34 经验值205  注册时间2013-3-23 最后登录2013-6-13 妈币903   一年级一年级, 积分 247, 距离下一级还需 53 积分 地区:番禺区街道:小谷围街道帖子34 经验值205  注册时间2013-3-23 最后登录2013-6-13 BB生日 2003-05-25 138楼 发表于 2013-6-12 19:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 哦,顺带说一句,大学城星汇系的房子,毛坯都到3万了,像文华最后一期280平以上的大户,价格估计是在45000左右。其实真不愿意它涨价,涨价是增加了换房的成本啊。换言之这里的房价已经被严重高估了,相对目前市区房价而言。即使你说的“2万起”是事实,也不能说明这个板块的价值好于其他区域。在交通更为便利的市中心区域,同等的总价也可以买到2房,因此个人以为这种价格已经被高估了很多。你可以看看略接近的华南板块目前的大盘报价,以大学城不少公寓的报价,已经是接近了别墅价了。
2013/06/13回复
本帖最后由 文华1211 于 2013-6-14 01:04 编辑 回复 广州第一穷人 的帖子把五月份去看房的价格贴出来给大家参考:星汇文华毛坯跟带装修27000-31000,面积160到210,再小再大的似乎没有或少;星汇文宇毛坯26000左右或上,有三房四房的,面积比文华的小,估计130的有;文翰没看;大学小筑180平以上,价格28000-38000,带豪装,看江。
2013/06/13回复
老兄自己也说过这话:hongman 发短消息加为好友 狗仔卡hongman 当前离线 金币1  精华0 帖子1127 经验值6050  注册时间2010-7-19 最后登录2013-6-13 妈币7771   高 三高 三, 积分 6600, 距离下一级还需 1400 积分 地区:番禺区街道:小谷围、广州大学城帖子1127 经验值6050  注册时间2010-7-19 最后登录2013-6-13 BB生日 2000-09-13 9楼 发表于 2013-6-11 22:02 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 柔柔宝宝 发表于 2013-6-11 13:15 同意,打算在大学城再入手一套佩服啊!我虽看好但无能力购买!既然你自己也承认无能力购买,那么只能说明目前的价格过高,不值得买。
2013/06/14回复
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kowlin:
是的啊,当初政府是要给地让学校建教师宿舍,抵不过发展商带来的利益,所以那些老师心里很不舒服,如果是给老师的房子,就按以前集资房的价格,多大的差距啊老师收入又不高!
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老师收入不高?真他妈的搞笑,随便搞一套教师经济适用房卖出去。等于我们工薪阶层一辈子工资了。
2013/06/06回复
hongmanhongman板凳
”值“就一个字,等时间来证明吧!学位会面向老师和楼盘业主的!
2013/06/07回复
大耳步快:
老师收入不高?真他妈的搞笑,随便搞一套教师经济适用房卖出去。等于我们工薪阶层一辈子工资了。
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在高校混这么多年,没见哪个老师拿到了教师经济适用房的,你才搞笑呢
2013/06/07回复
对我而言,不是值不值得买的问题,而是买不起的问题
2013/06/07回复
gnahzgnoh:
在高校混这么多年,没见哪个老师拿到了教师经济适用房的,你才搞笑呢
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同感!某些人确实挺搞笑。
2013/06/07回复
我作为大学城教师,看到大学城的房价。打算买市区的二手,价格差不多。
考虑的是大学城楼盘地块小,被道路 ...
这个说的实在。
2013/06/07回复
2013/06/07回复
事情是在不断变化的,没有决策权,说话就不要这么绝对!大学城里有商品房,但不是大学城老师的配套房;大学城里有小学,但不是子弟学校。
2013/06/08回复
chachacha1:
那里是学生聚居地,商业很难发展起来。不利进财。如果自己不是大学城教工,想不出买那里的理由。
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乱说话!你住什么地方?你进了多少财?吃不到葡萄说葡萄酸!
2013/06/08回复
orlatorlat11楼
哎,大学城太远了,还卖这么贵
2013/06/08回复
根据诸位的话,基本可以明确,作为大学城老师对大学城的房子可以持观望态度,反正买不买房都有学位,大不了到时候租大学城的房子住
2013/06/08回复
身边有朋友买了大学城的房子。单纯图环境好,离市区也较近。不过他从来没想过在大学城让小孩读小学,市区另外有房子有学位。
2013/06/08回复
明月直入 发表于 2013-6-6 21:44
大学城小学当然是为大学老师建,现在是由广大来办,是市直属。
今年还没交接,可以去番禺新造教育网看招生 ...


大学城的另一所小学(穗石小学)不是村办小学,是公办小学。广大附中承办的小学据说也是番禺区出资的。
2013/06/08回复
bigswan:
你好 我是星汇文瀚的业主,可否也短文华业主群号?
查看原文
文瀚群比文华热闹多了,里面有200多个业主
我是文瀚的,需要群号么?
2013/06/08回复
句句真在

房子个有所爱
我买了文瀚向花园的,不吵
2013/06/08回复
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