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愉景雅苑or逸景翠园or富力千禧

38529134房产楼市

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wjg2000wjg2000121楼
萌萌060519:
听说富力千禧没有老鼠蚊子苍蝇,对人体有无伤害自己好好想想
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硫酸已经根深蒂固了,能有蚊子和老鼠么?
2014/01/07回复
wjg2000wjg2000122楼
gxlizz:
其实也无所谓,我反正暂时没钱搬家。先说缺点:1、比较旧。跟几个宝妈推荐的小区比,这个小区的确相对较旧。好像是98年还是02年的?2、人车不分流车越来越多,小区显得越来越低档。3、楼距窄优点:1、交通方便。公车来说,愉景雅苑有三个门。有个门出车的,靠近广州大道。从那个门出去到广州桥底不超过5分钟。穿过立交桥底,共计有“客村立交1、客村立交2、客村立交3、客村立交4”。最靠近桥底那个,189可到东风东路的锦城花园站,只有3个站(五羊新村、南方日报社、锦城花园)。130到天河城也是3个站(五羊新村、南方日报社、天河城)。晚上从东峻广场回来,也是3个站,不超过15分钟。也可以从大江冲(靠东)那个门出去,那边也有一个车站,叫大江苑站,坐204车,也比较快。地铁来说,愉景雅苑地处两个地铁中间。走到鹭江地铁站7-8分钟,走到客村地铁站15分钟。如果要坐3号线,可以考虑走远点,到客村坐地铁。均可。2、购物出小区正门右拐10米,是华润万家。这个华润万家不是特别大,但绝不是那种小小的超市。对居家而言,大小还是合适的。靠大江冲那个门出去,走鬼摊从来没断过,特别多。早晚大江冲更是成为菜市一条街。买菜很便宜的。3、外来人口其实,愉景雅苑这边外来人口不是那么多。从愉景雅苑到江边豪宅,密密麻麻的不是城中村,基本上都是房改房,都属于老居民。看大江苑摆摊的人就知道,那些多数都是本地人。相对来说,马路对面的愉景南苑后面,那才是密密麻麻的外来户,城中村。4、江边散步勉勉强强可到,走十来分钟。相对而言,愉景南苑要过马路去江边,基本就不会去江边散步了。5、幼儿园。还好,属于比较便宜的幼儿园。不过,据说,好像要走后门?能否进去要走点点关系。6、游泳池夏天开放,有个选择7、小学属于大江苑小学,较好的市级小学。一般吧。8、户型方正、实用率高使用率从8.7到9之间。所以,87平、92平的房都显得很大。98平的基本都有双卫生间。比富力千禧大多了。别奇怪为啥面积小显得大,其实是真大。户型基本上就几个形状,绝大部分都是方正的。9、小区半大不小,花园半大不小,管理费不高愉景雅苑算这附近较大的小区了。总结:优点:实用率高、交通方便(客村立交站几乎能到广州所有地方、大江苑站、鹭江站,三个站均几分钟可以走到)、外来人口少(跟愉景南苑比)、购物方便(较大的万家超市出门就是、菜市、走鬼长期一条街)、小区设施完备(幼儿园、泳池)、小区还算大、户型方正、管理费不高(1元每平方米)。可以走走江边,去散步。缺点:旧,所以管理比较松懈。很多房子不朝南。人车不分流。无省级小学。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~我换过一次房,本来就住附近,然后就锁定愉景雅苑。这里的确显得低档,不过住家气氛还是很好的。晚上,十层楼有八层楼是亮灯的。几个宝妈推荐愉景南苑,可是,我不喜欢:愉景南苑被城中村包围,离华润万家远,离江边远,买菜基本就是要去城中村菜市买。当然,可能是因为家里有几个人有特殊要求吧。奶奶喜欢走鬼购物。爷爷喜欢吃晚饭江边散步,以前习惯有个超市带着宝宝逛逛。不过的确厌恶愉景南苑的外来人群。当然,愉景雅苑更新、朝向更好,绿化更好,价格也更高。看个人选择了。
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我不喜欢:愉景南苑被城中村包围,离华润万家远,离江边远,买菜基本就是要去城中村菜市买。

楼上一位妈妈所想的正是我要吐露的心声啊
2014/01/07回复
wjg2000:
我不喜欢:愉景南苑被城中村包围,离华润万家远,离江边远,买菜基本就是要去城中村菜市买。楼上一位妈妈所想的正是我要吐露的心声啊
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有美妈了解蓝色康园这个小区吗
2014/01/07回复
wjg2000wjg2000124楼
暖暖阳光爱:
有美妈了解蓝色康园这个小区吗
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我有同事住那里,还不错吧,不过你这个预算根本挂不上康园的边,呵呵
2014/01/07回复
wjg2000:
我有同事住那里,还不错吧,不过你这个预算根本挂不上康园的边,呵呵
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那里什么价格啊,中介说均价2万7到3万的样子。
2014/01/07回复
雨佳雨佳126楼
海珠唯一推荐的就是光大,地铁+教育+花园都齐了,就是价格高。富力据说1、2期就有昌岗中学位,3期就没有哦,你要打听清楚。光大去年要求入住满6年才给读公立省一级小学,也要好好打听下哦
2014/01/07回复
yexiyexi127楼
逸景翠园那里附近的布匹市场,我总觉乱,而且没地铁,换我直接否定。南苑比较理想,但是总价单价高了;雅苑又旧了。南苑读客村小学,雅苑读大江苑小学。让我选的话还是富力千禧,毕竟带着个昌岗东小学的学位,升值保值都比较有保证,对面就是晓港公园,老人小孩都有个去处。至于以前地块是硫酸厂,这个问题就见仁见智了
2014/01/07回复
不如买都到富力千禧了,不如去看看一方雅居啦,近晓港和昌岗地铁站,又不靠马路,生活设施都方便——当初因为银子不够,不然我也买那里~~~
2014/01/16回复
wjg2000wjg2000129楼
流云飞袖:
不如买都到富力千禧了,不如去看看一方雅居啦,近晓港和昌岗地铁站,又不靠马路,生活设施都方便——当初因为银子不够,不然我也买那里~~~
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一方雅居很贵的好唔好,有那预算都可以买光大花园啦
2014/01/16回复
xiaoyue88xiaoyue88130楼
也想买房。想问问美妈最后买了哪里啊?参考一下,多谢多谢!
2014/08/19回复
kivicgzkivicgz131楼
wjg2000:
富力千禧前身是硫酸厂地块,能不能住人自己想把,不解释。
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非常同意
2016/07/13回复
楼主最后买了哪里啊?
2016/07/18回复
愉景雅苑,我姐98年买的,那里风水好,当时好像住的都是有钱人,但是3房也要300万以上
2016/07/20回复
gloria1020:
楼主最后买了哪里啊?
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最后买了愉景南苑
2016/10/16回复
意外,以为要的是愉景雅苑~~
2019/01/16回复
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