刚签了学位房的买卖合同，现在得知这里今后要拆迁，咋办
1956454房产楼市
kitty546我现在还没生孩子，正在计划要小孩，纠结着这套房还要不要继续去办手续。
如果买：今后拆迁，肯定不是原拆原建，不知道会迁到哪，有可能很好，也有可能搬到比较偏的地方，学位也不一定有保障。
如果不买：给业主的定金可能收不回，至少是扯皮。
所以，现在十分纠结，希望各位有经验的mama给些意见。
另外，这套房是人防办的房改房。
谢谢啦～
2014/07/03
精选回帖
tracy19850713我觉得这个真的不好说，从怀孕到小学7-8年的时间。。。。如果是冲学位去的话，我会放弃。
2014/07/04回复
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tracy19850713kitty546:
这几年自住问题，倒没什么，我现在住郊区。主要是想买个学位房，以后可以用。别到头来又成了郊区房。不清楚，政府拆迁的政策，到时能不能分个附近的房子
查看原文我觉得这个真的不好说，从怀孕到小学7-8年的时间。。。。如果是冲学位去的话，我会放弃。
2014/07/04回复
helloshirley我住在这个附近，对象岗山的房子也看过不少，2W的单价还是可以的。
你的房子我没看过，不好评论。在我看过的房子里面，除了大户型多数很奇葩，象一个大杂院，在自己家里邻居的厨房味道厕所味道全部能飘进来，而且上楼下楼左拐右拐累死人，它的房价高最主要的原因就是因为东风西小学。
如果真要拆迁想要高额补偿的话我觉得很难，因为你买得迟，补偿价一般不会高于市场价，如果你早几年买那当然不一样。曾经我想买市一的家属房等拆迁，后来听说拆迁价很低，居民闹了好久。而且买来自住还要贴上装修钱不划算，最后没买了。另外，如果你买来小孩读书，那到时候原地不建房了学位不知道怎么办。
三思、、、
你的房子我没看过，不好评论。在我看过的房子里面，除了大户型多数很奇葩，象一个大杂院，在自己家里邻居的厨房味道厕所味道全部能飘进来，而且上楼下楼左拐右拐累死人，它的房价高最主要的原因就是因为东风西小学。
如果真要拆迁想要高额补偿的话我觉得很难，因为你买得迟，补偿价一般不会高于市场价，如果你早几年买那当然不一样。曾经我想买市一的家属房等拆迁，后来听说拆迁价很低，居民闹了好久。而且买来自住还要贴上装修钱不划算，最后没买了。另外，如果你买来小孩读书，那到时候原地不建房了学位不知道怎么办。
三思、、、
2014/07/04回复
壹栢
smartbear119拆迁经济上一定是赚的啊，而且城区现在要拆迁都很难很难了，旷日持久
2014/07/04回复
jeff妈咪
kitty546楼helloshirley:
我住在这个附近，对象岗山的房子也看过不少，2W的单价还是可以的。你的房子我没看过，不好评论。在我看过的房子里面，除了大户型多数很奇葩，象一个大杂院，在自己家里邻居的厨房味道厕所味道全部能飘进来，而且上楼下楼左拐右拐累死人，它的房价高最主要的原因就是因为东风西小学。如果真要拆迁想要高额补偿的话我觉得很难，因为你买得迟，补偿价一般不会高于市场价，如果你早几年买那当然不一样。曾经我想买市一的家属房等拆迁，后来听说拆迁价很低，居民闹了好久。而且买来自住还要贴上装修钱不划算，最后没买了。另外，如果你买来小孩读书，那到时候原地不建房了学位不知道怎么办。三思、、、
查看原文我买的这个房子不用拐来拐去，很方正，一梯二户，那些奇怪的房子
2014/07/04回复
tracy19850713:
我觉得这个真的不好说，从怀孕到小学7-8年的时间。。。。如果是冲学位去的话，我会放弃。
查看原文就是因为这个纠结，现在贷款也很难，我这个好不容易通过了10年的公积金。我还是先买下来，以后不行的话郊区的房卖了，再考虑买个很小的学位房
2014/07/04回复
大飛飛/激动
gzniaoren
广州第一穷人12楼kitty546:
看了两个月房，老公冲动了一把，签了象岗山的一套房子，付了3w定金。单价大概2w。昨天了解到，这块地在规划上是用于南越王博物馆的建设，这几年暂时不会拆迁，但是今后肯定拆。我现在还没生孩子，正在计划要小孩，纠结着这套房还要不要继续去办手续。如果买：今后拆迁，肯定不是原拆原建，不知道会迁到哪，有可能很好，也有可能搬到比较偏的地方，学位也不一定有保障。如果不买：给业主的定金可能收不回，至少是扯皮。所以，现在十分纠结，希望各位有经验的mama给些意见。另外，这套房是人防办的房改房。谢谢啦～
查看原文一定要开价20万一方。
2014/07/04回复
ManStory13楼看了两个月房，老公冲动了一把，签了象岗山的一套房子，付了3w定金。单价大概2w。昨天了解到，这块地在规划 ...
2014/07/04回复
gchu2
mifei00316楼我觉得是不要买，现在都已经差不多30年的房龄，过几年拆还不知道要过多少年，而且补偿款是多少也不知道，当中还不知道会有多少折腾，我们当初买的二手房就是听说会拆迁想着有拆迁款，现在等了好久没动静，而且房子有点旧不敢大装修，家具也不敢大买，就是想着万一拆迁不好搬，所以就这样忐忑地生活
2014/07/05回复
amy_T17楼恭喜楼主啦，你发达了！
现在基本上如果是政府拆迁行为，多数起码补偿同地段的平均楼价的。另外，如果是选择回迁房，就算不能回迁本地（好像你这个是南越王吧），都是同区安置的。
至于学位，也应该是按户口地段分配学位的，这个楼主应该放心好了。
广州本地人盼都盼政府拆迁啦。如果我是原业主，我还要挞定，给回你6万元，不卖房了。想想越秀区的新商品房多少钱一方？起码4万了。
现在基本上如果是政府拆迁行为，多数起码补偿同地段的平均楼价的。另外，如果是选择回迁房，就算不能回迁本地（好像你这个是南越王吧），都是同区安置的。
至于学位，也应该是按户口地段分配学位的，这个楼主应该放心好了。
广州本地人盼都盼政府拆迁啦。如果我是原业主，我还要挞定，给回你6万元，不卖房了。想想越秀区的新商品房多少钱一方？起码4万了。
2014/07/16回复
犇犇宝贝18楼kitty546:
看了两个月房，老公冲动了一把，签了象岗山的一套房子，付了3w定金。单价大概2w。昨天了解到，这块地在规划上是用于南越王博物馆的建设，这几年暂时不会拆迁，但是今后肯定拆。我现在还没生孩子，正在计划要小孩，纠结着这套房还要不要继续去办手续。如果买：今后拆迁，肯定不是原拆原建，不知道会迁到哪，有可能很好，也有可能搬到比较偏的地方，学位也不一定有保障。如果不买：给业主的定金可能收不回，至少是扯皮。所以，现在十分纠结，希望各位有经验的mama给些意见。另外，这套房是人防办的房改房。谢谢啦～
查看原文不懂，帮顶吧
2014/07/16回复
糥米雞
