市场说什么广州连学位房也降价大甩卖，真有买到的美妈晒嗮-反思后最近加了自语
33792126房产楼市
66feifei楼主自语：看来这6个月前发的精华帖应该删了，以免误导妈妈们，学位房是不会跌的。2015年1月23日反思后写
我的周围的美妈还没听说谁已经买到了便宜货。有好消息的话大家分享吧。
到底谁买到了，请晒晒，什么楼盘？哪个省一级？多少钱？房子大型楼层？
让咱美妈们分析分析，媒体说的真有其事，还是忽悠我们。
别到了明年买学位房时，价格又高了一截！
2014/07/17
精选回帖
gzthmama17楼 本帖最后由 gzthmama 于 2014-7-18 10:44 编辑 Concordia 发表于 2014-7-18 10:34 理论上，校长和老师在不同学校轮岗好像可以解决教育不公平的问题。但是，如果这真是一个好办法，为什么像 ...我也认同家庭教育最重要，也同意你讲的美国也存在学区好差的区别，但注意的一点是，我国大部分一般学位的社区的家庭素质还是可以的，跟美国差学区比如底层黑人、底层拉美裔社区完全不一样。也就是说我国一般学位的社区的家庭教育可能比不上某些高档社区，但也不至于特别差，只要教育资源均衡，这些社区的教育效果就不会差，好孩子就能有好成绩好出路。
2014/07/18回复
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meansong沙发霓裳袅袅:
同样也是朝晖苑和嘉怡苑看了好久，不过朝晖苑确实比嘉怡苑管理的好，而且南向的自住真的很好，就是业主死咬300万不松口，我们才求其次选的嘉怡苑。嘉怡苑的物业目前还在整改，把公司请出去，清理群租房，又换了新电梯。所以觉得嘉怡苑这个时候入手价格还是洼地。
查看原文请教美妈南向是天河北的么？
2014/08/06回复
我叫做八戒板凳ManStory:
这附近很多房子价格上不去，很多是管理问题，群租、商住混用，所以自住氛围不好。经过物业整改后，有很大的潜力，毕竟地段在那里。
查看原文价格上不去还有一个原因就是楼龄已经超过20年了……
2014/08/06回复
island710986
霓裳袅袅7楼桶子爹能注册吗:
很多年前，我们租住过侨怡苑，临街那些电梯楼，对那些户型真是深恶痛绝。所以当时62平的房东要40万卖给我们时，我们果断拒绝了。天河北附近，我感觉中信-东站区域显然要优过龙口西，无论是学位还是交通。龙口西出行不便，没地铁，如果住在北边铁路那边，打车都要走好久；开车吧，反正这一两年天河东路口修路，龙口西简直没法出来。相对龙口西，我觉得嘉怡苑，侨林苑附近这块，其实性价比挺合理的。很多人一开始考虑买房，总是感觉天河北一定贵，就直接区别的区域找了，好比什么番禺大石、黄埔、白云之类的地方。其实天河北的二手楼住起来真的很方便价格也贵不到哪里去。07年我们买房时，直觉感觉天河北太贵，就奔着新港西路一线去找，后来意外碰到天河北这边的合适房子，发现并不贵，就住在这边了，住了这么久，我是觉得交通购物都非常方便。
查看原文感觉我要搬去，你就要搬走了呢~~呵呵~~
看您说到侨怡苑，我突然想多啰嗦几句。找房子的时候中介都是力推侨怡苑，由于我不要楼梯楼，所以侨怡苑的楼梯楼没看过，电梯楼靠天河北路的几乎每栋都看了。那建筑质量。。。真是无语，不管是承重墙，梁，柱，还是外墙厚度，我想当年怕是按最低成本建造的。
最搞笑的看过一个户型，就楼下扶元堂的那栋，厕所，厨房，卧室，阳台都不周正，都被砍了一个角，梯形或三角形房间。
其实如果我手头再宽裕点，会选择嘉怡苑隔壁的远东大厦，西塔是中国移动的干部房改房，到手有70年产权，质量也好，而且内部物业管理很好，会所健身运动都齐全，而且免费。不过人家单价没有低于3万的。
看您说到侨怡苑，我突然想多啰嗦几句。找房子的时候中介都是力推侨怡苑，由于我不要楼梯楼，所以侨怡苑的楼梯楼没看过，电梯楼靠天河北路的几乎每栋都看了。那建筑质量。。。真是无语，不管是承重墙，梁，柱，还是外墙厚度，我想当年怕是按最低成本建造的。
最搞笑的看过一个户型，就楼下扶元堂的那栋，厕所，厨房，卧室，阳台都不周正，都被砍了一个角，梯形或三角形房间。
其实如果我手头再宽裕点，会选择嘉怡苑隔壁的远东大厦，西塔是中国移动的干部房改房，到手有70年产权，质量也好，而且内部物业管理很好，会所健身运动都齐全，而且免费。不过人家单价没有低于3万的。
2014/08/06回复
我叫做八戒9楼meansong:
嗯，嘉怡苑就在天河北路上，南向靠着天河北路，所以南向低楼层会有点吵的。 ...查看原文
嗯，嘉怡苑就在天河北路上，南向靠着天河北路，所以南向低楼层会有点吵的。 ...
是啊，特别是靠近车站那边，公交车的引擎震得窗户都在震。。。
2014/08/06回复
annie_112010楼海珠区宝岗省一级学位房55方130万 http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3977696&fromuid=34587
2014/08/06回复
广州第一穷人11楼要搬家离开天河北了，借楼贴个出租广告：
林和西路安静大院，计经委房改房，距离东站地铁300米，附近火车站 ...
2014/08/06回复
chenjiji198414楼我也买的是嘉怡苑，上个月买的，114方南边的，263万。
2014/08/06回复
桶子爹能注册吗15楼霓裳袅袅:
感觉我要搬去，你就要搬走了呢~~呵呵~~看您说到侨怡苑，我突然想多啰嗦几句。找房子的时候中介都是力推侨怡苑，由于我不要楼梯楼，所以侨怡苑的楼梯楼没看过，电梯楼靠天河北路的几乎每栋都看了。那建筑质量。。。真是无语，不管是承重墙，梁，柱，还是外墙厚度，我想当年怕是按最低成本建造的。最搞笑的看过一个户型，就楼下扶元堂的那栋，厕所，厨房，卧室，阳台都不周正，都被砍了一个角，梯形或三角形房间。其实如果我手头再宽裕点，会选择嘉怡苑隔壁的远东大厦，西塔是中国移动的干部房改房，到手有70年产权，质量也好，而且内部物业管理很好，会所健身运动都齐全，而且免费。不过人家单价没有低于3万的。
查看原文呵呵，你说的这些地方我都还挺熟悉的，扶元堂那个奇葩八角楼去年我也去看过。远东很多年前曾经差点买，当时太挑剔了，觉得放出的那个户型不是足够好。有个朋友在里面租住过几年，对物业、户型赞不绝口呢。
以前我们如果买了远东，就不用为学位再折腾一次了。
以前我们如果买了远东，就不用为学位再折腾一次了。
2014/08/06回复
ManStory16楼很多年前，我们租住过侨怡苑，临街那些电梯楼，对那些户型真是深恶痛绝。所以当时62平的房东要40万卖给我 ...
2014/08/06回复
ManStory17楼恭喜你啊，觉得你这个买的确实合算，那个位置还是很不错的。
如果是我，我也会选263万买南向的，哪怕北向 ...
2014/08/06回复
