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4336297房产楼市
suns10222015/01/29
精选回帖
22楼1970/01/01回复
39楼1970/01/01回复
emilyye16867楼请问：买家拿到《广州市物业专项维修资金卡》，还有卖家的身份证复印件，就等于可以完全自主处理这个过户的手续了？当然，是出了新房产证cai能办理，对吧？
2015/01/31回复
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suns1022楼2015/01/31回复
补充说下，当初签合同时突然和我说要收维修基金的钱，我说怎么不写在合同里，中介就说这是业主的意思，不写在合同里，告知下我。
我当时定金都交了不答应又能怎样。想着既然你不愿写在合同里，也别怪到时拿不到这个钱。
买完一年多了也没见业主来找我，反倒中介突然来找我要这个钱，所以很反感
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
我当时定金都交了不答应又能怎样。想着既然你不愿写在合同里，也别怪到时拿不到这个钱。
买完一年多了也没见业主来找我，反倒中介突然来找我要这个钱，所以很反感
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2015/01/31回复
待夜临4楼suns1022:
关键现在几次都是中介催我给，说业主委托他的，也没见业主找我要过，这中介肯定有好处。等业主找到我再说该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
查看原文从现在起，跟中介业主打电话的时候不要松口承认答应过，直接说按合同处理，这样就可以了
2015/01/31回复
待夜临5楼suns1022:
补充说下，当初签合同时突然和我说要收维修基金的钱，我说怎么不写在合同里，中介就说这是业主的意思，不写在合同里，告知下我。我当时定金都交了不答应又能怎样。想着既然你不愿写在合同里，也别怪到时拿不到这个钱。买完一年多了也没见业主来找我，反倒中介突然来找我要这个钱，所以很反感该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
查看原文既然业主没有和你当面约定，则口头承诺都算不上；无须纠结这件事，直接否认有这样的承诺，要求按合同处理即可
2015/01/31回复
待夜临6楼suns1022:
补充说下，当初签合同时突然和我说要收维修基金的钱，我说怎么不写在合同里，中介就说这是业主的意思，不写在合同里，告知下我。我当时定金都交了不答应又能怎样。想着既然你不愿写在合同里，也别怪到时拿不到这个钱。买完一年多了也没见业主来找我，反倒中介突然来找我要这个钱，所以很反感该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
查看原文注意下自己的说话，别给对方留录音等等的机会；然后尽快自己去把那卡补办了
2015/01/31回复
winsos7楼买二手房，会有很多遗漏的问题，例如房子的户口问题，维修基金问题，维修基金是一手业主买房时支付的，但是这个钱，房子卖给你，一手业主应该一开始就把它算到成本里面去，那么这个应该给你，你不需要另外支付他这笔钱。但是如果房子总价算便宜给你了，没有考虑到这部分成本，而你也答应给人家，那么给他也是可以。
2015/01/31回复
winsos:
买二手房，会有很多遗漏的问题，例如房子的户口问题，维修基金问题，维修基金是一手业主买房时支付的，但是这个钱，房子卖给你，一手业主应该一开始就把它算到成本里面去，那么这个应该给你，你不需要另外支付他这笔钱。但是如果房子总价算便宜给你了，没有考虑到这部分成本，而你也答应给人家，那么给他也是可以。
查看原文关于房子价格高低问题这个不好比较各有各的说法，当然我个人认为还是符合市场价的，而且业主从报价到最后签合同一分钱也没降下来。收取维修基金的理由是房子买回来精装修从来没住过，也没维修过，所以要我把这钱给他
2015/01/31回复
龙紫珊9楼前年买一套二手房，买房前业主说房子很新，维修基金卡里一万多要我过户拿到房产证后给他，当时就觉得很不合 ...
2015/01/31回复
花花的宝贝
suyiyi11楼RIAN妈:
哈哈，你完全不用担心，你凭你的房产证，去维修基金开户银行直接补办一张卡就可以了。那张卡是跟着房产走的，不跟人。
查看原文“聪明人”真多啊。但愿今后不要碰到这种没有信用的垃圾。
2015/01/31回复
emilyye16812楼真房买卖 发表于 2015-01-29 16:51
回复 suns1022 的帖子
首先，维修基金是业主买这房子的时候交的，但这个基金是跟房子的。其次，就看你合同..
2015/01/31回复
喜喜路
美丽心灵14楼本来维修基金是应该原业主无偿给你的，但既然之前有就此事商量过，你也同意的话，就应该付钱给人家！我收房当天，卖家拿出维修基金卡，希望我付他钱，虽然之前没提过这事，但我也很爽快地付了，有时候退一步海阔天空，跟买到合心水的房子相比，这钱真不算什么！
2015/02/01回复
蛇宝宝12
RIAN妈
