如果385现在报价410，那是有可能的，估计是因为这个盘没过5年过了2年，那么卖家把这个税费加进去，进自己的兜里了。这也不叫涨价。

我没说335万和410万对比，说的是385万，你那个335万是不是真实价格值得商榷，如果335是实际价格，恩，那我只能说你遇到个超级笋盘，恭喜你，等卖了再说吧。

本帖最后由 shirleyland 于 2015-5-12 15:35 编辑 ManStory 发表于 2015-5-12 15:30因为14年看到了更好的机会，这个是后话。你卖了也关系，每个人的理财不同，也许能通过其他途径收获更多回报 ...我在楼市里运气奇差，13年底站在高岗上入了一套，然后15年初出了一套 本想再买一套的，现在不敢出手了。。。

抓个图给你看。

回家刷刷你的嘴再吃饭吧，别糟蹋了人的一张嘴。你继续喷吧。不奉陪了。

你先把自己的嘴巴搞干净了再说吧，别满嘴屁股。对了，屁股什么的是你爱说的“文明话”。

你不仅人品差，别人告诉你消息，反而成了你的“罪证”，呵呵，帮人帮出罪来了。你不是要公开消息记录吗？公开啊，我要看看我说了什么错话。

对头。

请大家看清楚，开始用了“晒屁股”这个词语的是“全职工人”大妈。你既然开始吐脏，我就没什么好话了。

图片发不上来，抓数据出来看吧。天河北保利XX价格数据，受到网签低价以及整体样本数量较少的原因(样本越大价格越真实），整体价格偏低并有失真，但也是很有参考意义的。

Y/M,   RMB/SQ.M
2014.3   37,955
2014.4   38,021
2014.5   35,762
2014 6   30,681
2014.7   30,416
2014.8   27,058 (*distortion）
2014.9   27,101 (*distortion）
2014.10  31,973
2014.11 35,147
2014.12 30,581
2015.1   30,674
2015.2   36,401
2015.3   34,588
2015.4   36,818
2015.5   38,044

买了几天，人家说我买贵了三十万

美妈买的是哪个小区？什么价位呢

协和新世界二期南向135的四房，现在卖到540-560万左右，贵了四十万！
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本来也是放这个价钱啊，不过真正成交价是多少价就不知道，听说很少成交

最近548成交一套，单价4万多！这种户型极少放盘，一年一二套放出来吧，真正成交的就更少。
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越秀区
第一梯队:东风东路小学、文德路小学、培正小学、农林下路小学、小北路小学
第二梯队:朝天路小学、中星小学、黄花小学、东川路小学、华侨外国语小学、育才小学、旧部前小学、水荫路小学、铁一小学
第三梯队:署前路小学、雅荷塘小学、建设六马路小学、建大马路小学、环市路小学、东风西小学、清水濠小学

天河区
第一梯队:华南师范大学附属小学、华阳小学、先烈东路小学、体育东路小学、华景小学

第二梯队:  骏景小学、华康小学、龙口西小学、陶育路小学、华工附小、暨大附小
第三梯队:  华成小学、体育西路小学、龙洞小学

黄埔区
重点小学:  怡园小学、荔园小学、港湾小学

萝岗区
重点小学:  开发区一小、开发区二小

这个价真的有人买？！真是理解不能啊。是14楼西南向那套吗？当初530我都觉得贵。

年初好像最高出520，业主没有卖！
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是很难理解，协和的实用率不高，77%，还有不少小户型在出租，物管保养真的一般，二期电梯感觉都比较旧了。还有不少业主把连廊封起来变成自家的储物间。

厅出阳台，135可以四房，三房正南向，楼距宽，有成熟小区。
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侨林苑三期，那种全西向的三房，93平方带主套，14年看得时候是330万，不知道现在多少？

天河北板块这两个月二手成交全市第一，新闻有报道，大家可以想想这意味着什么。