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南国奥园VS广州雅居乐,哪个升值空间大?

47036127房产楼市

最近看房好心累,从黄埔看到番禺,最后想再南国奥园和雅居乐定,南国奥园靠近汉溪地铁扣,单周围配套不是特别好,楼房比较旧,户型很好,方正通透。雅居乐也看了一套,是十年小雅,离地铁很远,对于没车的我们来说是硬伤,楼房很新,小区大配套比较好,离万达也很近,但是总价偏高,看的十年小雅厕所没有窗户,由于本人明年开始近5年不在广州,5年再自住,想征求下各位美妈意见,买哪个小区升值价值大一些,保值好,谢谢各位美妈……
2016/08/20
精选回帖
请大家看清楚,这个id不是我,有人冒充我的id,明眼人都看得出,多了一点,且可以通过翻看我之前发过的帖子来辨别真假id,我会向妈网举报有人冒充栽赃。诅咒你冒充我的id,出门被车撞,生不出儿子!!!
2016/09/16回复
这个id不是我,有人冒充我的id,明眼人都看得出,多了一点,且可以通过翻看我之前发过的帖子来辨别真假id,我会向妈网举报有人冒充栽赃。诅咒冒充我id的人,出门被车撞,生不出儿子!!!我不说是谁,大家也猜得到是谁,可以翻看近日关于天河核心区域比较的那个帖子。
2016/09/16回复
zzzchizzzchi109楼
雅居乐各个组团都好,但十年小雅位置最好,生活最方便,毕竟这是天天面对的事情
2016/12/04回复
|Friday|Friday122楼
每个小区都会有楼龄旧和新的之分。那么,综合楼龄和小区整体来看,怎么选择会好些呢
2017/02/07回复
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miamia123miamia123沙发
南奥的户型比雅居乐好太多,但是小区环境雅居乐好很多,看你要什么
2016/08/25回复
miamia123:
南奥的户型比雅居乐好太多,但是小区环境雅居乐好很多,看你要什么
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😂想5年后卖个好价钱
2016/08/25回复
jrr1874:
😂想5年后卖个好价钱
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那就南奥。五年后,南奥是三地铁物业,3,7号线,佛莞城际。
2016/08/25回复
水煮鱼cc:
那就南奥。五年后,南奥是三地铁物业,3,7号线,佛莞城际。
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你也住在南奥吗?
2016/08/25回复
雅居乐7号马上通,18号线
2016/08/25回复
南奥现在大约2W吧 雅居乐2W5 房子外观和楼道公共区域新旧程度雅居乐比南奥好 5年以后大家都折旧 你可以两边都看看 雅居乐最老组团雅字头那些12-14年楼龄房子的保养程度和南奥同楼龄的比较一下 现实的房价也反应了房屋的价值 同样近3号线 为啥隔壁香江卖2W7左右 3号线通了这么多年也没特别带高南奥的价格 相比起来雅居乐目前完全没有地铁 为什么价格反而高一点 肯定是有其自身优势 现实价格反映了大家的接受程度 最能说明大家觉得房子值多少钱 为什么值这个钱
再说同样100方的房子 成本价格差50W了 你成本不同未来获得的利益就不同
加上通地铁后 雅居乐周边的配套比南奥多一个省妇幼 仅此而已
2016/08/27回复
jrr1874:
所以亲是就升值空间推荐雅居乐吗?哎哟,真的好纠结…
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个人感觉是咯
2016/09/01回复
cc830326:
南奥现在大约2W吧 雅居乐2W5 房子外观和楼道公共区域新旧程度雅居乐比南奥好 5年以后大家都折旧 你可以两边都看看 雅居乐最老组团雅字头那些12-14年楼龄房子的保养程度和南奥同楼龄的比较一下 现实的房价也反应了房屋的价值 同样近3号线 为啥隔壁香江卖2W7左右 3号线通了这么多年也没特别带高南奥的价格 相比起来雅居乐目前完全没有地铁 为什么价格反而高一点 肯定是有其自身优势 现实价格反映了大家的接受程度 最能说明大家觉得房子值多少钱 为什么值这个钱再说同样100方的房子 成本价格差50W了 你成本不同未来获得的利益就不同加上通地铁后 雅居乐周边的配套比南奥多一个省妇幼 仅此而已
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如果自主推荐哪里?
2016/09/16回复
交通:南奥,双地铁加城轨,靠近南站,新光快速,交通非常方便,洛区走去地铁五六分钟
教育:南奥有北师大实验学校,现在学位一位难求,名校哲学博士教小学,真正做到了精英教育
户型:一梯两户,跃式餐厅,户型是南奥完胜
稀缺性:绝版低密度洋楼,楼高4~6层,南沙也不可能批这样的低密度了,这是用买洋楼的价格享受别墅待遇
商业:南奥有长隆,保利大都汇奥园城市天地,雅居乐的商业只有美食城,商业而言,汉溪长隆板块将是未来的珠江新城
物业管理:雅居乐好于南奥,南奥的物业略显低端,对业主乱停车缺乏强硬管理,软趴趴
2016/09/16回复
又来复读,饶了其他妈妈吧
2016/09/16回复
有钱还是买市中心几个区。不过南奥和雅居乐,肯定是雅居乐好。未来南奥交通堵塞会比南村厉害。或者推荐保利大都汇
2016/09/16回复
爱笑的金子:
有钱还是买市中心几个区。不过南奥和雅居乐,肯定是雅居乐好。未来南奥交通堵塞会比南村厉害。或者推荐保利大都汇
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保利红馆在华南板块算是单价最高吧,为什么推荐它
2016/09/16回复
请大家看清楚,这个id不是我,有人冒充我的id,明眼人都看得出,多了一点,且可以通过翻看我之前发过的帖子来辨别真假id,我会向妈网举报有人冒充栽赃。诅咒你冒充我的id,出门被车撞,生不出儿子!!!
2016/09/16回复
solodancer:
又来复读,饶了其他妈妈吧
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这个id不是我,有人冒充我的id,明眼人都看得出,多了一点,且可以通过翻看我之前发过的帖子来辨别真假id,我会向妈网举报有人冒充栽赃。诅咒冒充我id的人,出门被车撞,生不出儿子!!!我不说是谁,大家也猜得到是谁,可以翻看近日关于天河核心区域比较的那个帖子。
2016/09/16回复
有无之间:
交通:南奥,双地铁加城轨,靠近南站,新光快速,交通非常方便,洛区走去地铁五六分钟教育:南奥有北师大实验学校,现在学位一位难求,名校哲学博士教小学,真正做到了精英教育户型:一梯两户,跃式餐厅,户型是南奥完胜稀缺性:绝版低密度洋楼,楼高4~6层,南沙也不可能批这样的低密度了,这是用买洋楼的价格享受别墅待遇商业:南奥有长隆,保利大都汇奥园城市天地,雅居乐的商业只有美食城,商业而言,汉溪长隆板块将是未来的珠江新城物业管理:雅居乐好于南奥,南奥的物业略显低端,对业主乱停车缺乏强硬管理,软趴趴
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请问哲学博士小学和北师大实验学校都是私立学校吧,怎么样呢?和市桥北城小学相比。
2016/10/18回复
牛哥哥嘞:
请问哲学博士小学和北师大实验学校都是私立学校吧,怎么样呢?和市桥北城小学相比。
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没有哲学博士小学 是哲学博士在北师大教小学。北师大实验小学是私立 私立学校学费贵 但是比公立学校更尊重孩子的个性身心发展 比较重视素质教育 看家长怎么取舍了
2016/10/18回复
jrr1874:
最近看房好心累,从黄埔看到番禺,最后想再南国奥园和雅居乐定,南国奥园靠近汉溪地铁扣,单周围配套不是特别好,楼房比较旧,户型很好,方正通透。雅居乐也看了一套,是十年小雅,离地铁很远,对于没车的我们来说是硬伤,楼房很新,小区大配套比较好,离万达也很近,但是总价偏高,看的十年小雅厕所没有窗户,由于本人明年开始近5年不在广州,5年再自住,想征求下各位美妈意见,买哪个小区升值价值大一些,保值好,谢谢各位美妈……
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美妈好,我也很苦恼,不知道是祈福新村好,还是南国奥园啊,南国奥园的配套真的不好吗?感觉祈福里面空气越来越差了,汽车巨多,污染很严重,哪怕是月明轩那些新区。不知道美妈看的奥园里面怎么样,外面的信号塔,和外面的道路是不是现在尾气和灰尘还是很多很多呀?南奥。?以及南奥的配套不好在哪里呀,我也没有进去过,一直在考虑纠结。
2016/11/08回复
liangkzliangkz19楼
忧桑的鱼:
美妈好,我也很苦恼,不知道是祈福新村好,还是南国奥园啊,南国奥园的配套真的不好吗?感觉祈福里面空气越来越差了,汽车巨多,污染很严重,哪怕是月明轩那些新区。不知道美妈看的奥园里面怎么样,外面的信号塔,和外面的道路是不是现在尾气和灰尘还是很多很多呀?南奥。?以及南奥的配套不好在哪里呀,我也没有进去过,一直在考虑纠结。
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南奥比祈福贵多了,祈福交通位置没南奥好,这两个在价位上不是同一级别,有钱就买南奥吧,或者买了祈福再买辆车
2016/11/08回复
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