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90后番禺看房陷入两难

62045331房产楼市

16年年底开始看房,刚需自住,由于预算有限,中心城区范围只能选择老的楼梯楼,不喜欢白云花都从化增城,工作地点珠江新城,所以看房基本上集中在番禺。基本上妈网提到的番禺楼盘都关注过,看得心累,想快刀斩乱麻,反正量力而行就好。层层筛选现在在南国奥园和祈福缤纷汇中纠结,前者是二手、近地铁、小区成熟、价格不算太贵、放出来的楼梯楼不多;后者是一手、未来有地铁(现在交通是硬伤)、贵了一点、小区密度太大。南奥评估价低,所以估算起来首付和缤纷汇差不多。抉择困难,求意见~或者有没有番禺其他楼盘推荐,二手的楼龄最好10年以内,看重交通。
2017/02/14
精选回帖
果果158果果158167楼
南国奥园小区公办学校 和私利学校 从小学到初中都有 满足你不同的需求 幼儿园大的有两家还有几个小的也很好 停车费150每月
2017/02/16回复
189楼
1970/01/01回复
没那么绝对的,看米下饭最重要。论交通雅居乐没有太多优势,位置决定的,地铁也是方便近地铁的组团,毕竟也是超大社区。论房价不便宜,并不是所有年轻人都承担的起,论教育配套更不占优势,小学初中都没有排在番禺前列,且双语幼儿园收费月近5000并不亲民,一般人压力还是挺大的。小区环境没得说,绿化管理都很好,弥补了地理位置不咋样的先天不足,换句话说环境基本都是人造的,相应的物业管理费也不低,最后都会分摊到业主身上。
2017/02/16回复
zzzchizzzchi219楼
不争论,房价是最真实的反应,每个买家都不是傻子。对于哪的房子值不值,话可以站在各自角度讲,真金白银的钞票往外掏那可就是真的了
2017/02/16回复
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donnafkydonnafky沙发
看看招商金山谷或者番禺广场的房子,最不济就在市桥看了,反正珠江新城的工作单位。
2017/02/14回复
uandme1uandme1板凳
看房是越看越乱,学我,看了一天就买了
2017/02/14回复
donnafky:
看看招商金山谷或者番禺广场的房子,最不济就在市桥看了,反正珠江新城的工作单位。
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请问番禺广场有近地铁、楼龄10年以内、价格不夸张的电梯楼推荐吗
2017/02/14回复
我不知道什么叫夸张的价格,反正江南新村附近的鸣翠苑,鸣翠苑附近很多二手楼盘都可以考虑,都不错,近地铁,还有我自己住的星誉花园,我是二期,一期也不错,如果愿意等,你可以看看星誉的第三期,星誉对面的碧桂园在建设中,如果你愿意等,也可以。都是市桥地铁附近.
2017/02/14回复
番禺广场就很多了,
2017/02/14回复
donnafky:
我不知道什么叫夸张的价格,反正江南新村附近的鸣翠苑,鸣翠苑附近很多二手楼盘都可以考虑,都不错,近地铁,还有我自己住的星誉花园,我是二期,一期也不错,如果愿意等,你可以看看星誉的第三期,星誉对面的碧桂园在建设中,如果你愿意等,也可以。都是市桥地铁附近.
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谢谢~
2017/02/14回复
黑一黑一8楼
linkaizhen:
16年年底开始看房,刚需自住,由于预算有限,中心城区范围只能选择老的楼梯楼,不喜欢白云花都从化增城,工作地点珠江新城,所以看房基本上集中在番禺。基本上妈网提到的番禺楼盘都关注过,看得心累,想快刀斩乱麻,反正量力而行就好。层层筛选现在在南国奥园和祈福缤纷汇中纠结,前者是二手、近地铁、小区成熟、价格不算太贵、放出来的楼梯楼不多;后者是一手、未来有地铁(现在交通是硬伤)、贵了一点、小区密度太大。南奥评估价低,所以估算起来首付和缤纷汇差不多。抉择困难,求意见~或者有没有番禺其他楼盘推荐,二手的楼龄最好10年以内,看重交通。
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毫不犹豫选奥园
2017/02/14回复
2017/02/14回复
二手的楼龄最好10年以内。。不便宜,这个预算就买海珠吧,上班还近
2017/02/14回复
黑一黑一11楼
地理位置好,去猪城快,靠近万博商务圈,升值比祈福快。最重要的是靠近万博商务圈,以后万博和长隆商务圈建成后还有较大的想象空间(想象空间才是升值利器)。而且奥园周边还有非常多的空地,这些都是发展空间来的。
2017/02/14回复
二手的楼龄最好10年以内,单是这条,就没多少选择。位置好、楼龄新的都不便宜
2017/02/14回复
Zoom320Zoom32013楼
uandme1:
看房是越看越乱,学我,看了一天就买了
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现在买房太爽快会被返价
2017/02/14回复
我表哥住祈福新村,缤纷汇的交通还可以,离村巴站近,地铁估计要四五年后吧,生活非常便利配套好,我自己住南奥,因为我喜欢人少而且上班需要乘地铁,个人需求不同选择就不同
2017/02/14回复
南奥或华南新城。
2017/02/14回复
donnafky:
番禺广场就很多了,
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次新楼又不近地铁哟
2017/02/14回复
wxf1121wxf112117楼
我住在华南新城,住了十三年了,工作在天河,强烈推荐你来这里看看,价格不贵,交通方便,小区里的幼儿园小学初中都不错,尤其是小学,我儿子在这里读了六年刚考上省实中学。学费与周边相比较算亲民的,不用交赞助费。年前我的两个年轻同事也在这里买了。小区里面公共活动绿地非常多,有山有水有湖,江岸线7Km,周末基本不用带孩子去公园玩了。缺点是物业管理落后,保安比较好,其他差一些。
2017/02/14回复
wxf1121wxf112118楼
刚看到二手楼龄10年以内。。。呵呵,番禺配套比较齐全的大楼盘,基本都是早期开发的,那时候拿地便宜啊,所以很多过了10年的。市区过来买房,千万不要被那一点点绿地或者园林给蒙了,住久了就能体会在番禺有个能放松活动不会腻的户外环境多么重要,要知道番禺不比市区。另外小孩的教育一定要考虑,尤其在番禺,这一点很重要。很多楼盘都有配套,但好不好很重要,价格也很重要,很多都是打着双语的噱头要天价。
2017/02/14回复
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