有争议是正常不要变成吵架就可以了，东珠其实格局在天河北也不算差的，因为很多都是差不多是港式设计，东珠亏就亏在地理位置，处于天河北路的末端属于一个被人遗忘的角落，在天河北这么繁华的地方还有大量的停车位就知道为什么了（不可能的嘛）。

还有东珠的容积率太高，五栋高层的楼房连在一起密密麻麻舒适度不够（容积率代表居住舒适度越低舒适度越好）。

你不太了解情况，东珠停车位没有空着，停车也挺满，前段时间业委会和物业协调好了，优先保证业主停车月保，业主停车是没问题的，有多的停车位才给外面写字楼光大银行和科贸园的人停，这样的地段怎么可能空着停车位。东珠因为地下有商场，当初设计的车位比较多点，优先满足业主停车是够的。

回复 斌淋城下 的帖子

东珠五楼相连，但每栋之间有较大的间隔好不好，五到二十八层是住宅（天河北很多高楼是三十几层），在天河北的高楼林立中不算很密，东珠北面还有一块空地，你去看看鸿翔、天诚华都、鸿景园等的密度对比一下就知道，那边很多相连楼栋之间是没有间隔的。

回复 猪精是嘟嘟妈 的帖子

你前面说的是天河北遗忘的角落，天河北很大（从中信广场那边到华师这边），可不是现在说的天河北路，东珠是在天河北中轴线天河北路的东端，靠近华师地铁站和华师校园。之前的商场曜和广场的定位不准，主要卖些中老年的服装，现在的曜一城调整定位，引进高端生鲜超市、儿童娱乐天地、美食广场等，华师地铁A口开通后会连通东珠地下商城，会把华师地铁站出来的人流引入天河北路北侧（之前地铁口都在天河北路南侧，北侧没有地铁口），到时候商场必然旺起来。商场只换过一次，没有那么多关关停停。

回复 猪精是嘟嘟妈 的帖子

你都说天河北范围是很大，是以天河北路为中轴线而形成的一个片区，东珠在在天河北以天河北路为中轴线的东端位置，旁边就是华师校园。东珠南北两侧还有很多楼盘，中轴线上的楼盘怎么能算角落，天河北还有很多小路，角落一般不在一个片区的中轴线上。商场兴旺跟住户其实也没多大关系，商场赚得多少又不是住户的，住户看中的是有好学位、生活方便（东珠离华润万家也很近）、交通方便、停车方便等。说商场的风水跟业主其实也没多大关系，之前曜和广场生意不好，但东珠很多一手业主升官发财得多，生意做得大，广州海外十几套房产有好几个。个人认为选二手房的风水要看楼盘是否发生恶性伤人事件，是不是吉屋，毕竟要住在里面，怕有心理阴影。

真有耐心😳

最主要是回复都是一模一样的比较惹人烦……

天河北

这个盘的价格一直称不上\"天河北\"

话说比较关心，你之前那套业主怎么乖乖赔钱啊？我也刚签了约，担心业主反价或毁约。虽然合同上有条款，但业主不赔拖拉很久也很麻烦啊😓😓

回复 猪精是嘟嘟妈 的帖子

也就你带头说东珠是角落，东珠在天河北片区中轴线天河北路的东端，交通便利，开车有5大出口通道，东珠北面（天河北东北角）还有大把楼盘，东珠西面、南面还有大把楼盘。角落是偏僻的地方，无路可走。妈网上也有人曾经开贴说保利中宇对着华天国际两座楼的缝隙，也被人抨击形成天堑煞，但并没有影响保利中宇的业主升官发财，同理东珠很多业主也有很多升官发财（东珠F栋还是建行的房改房呢）。保利中宇房价涨得一般人都买不起了。越秀淘金的富力御龙庭也说风水不好，但富力御龙庭的业主升官发财得多，那些说风水不好的老广州人都买不起了。所以不要盲目相信风水上强加附会，子虚乌有的东西，有些风水师是不懂风水，胡诌。只要不是死过人的房子，是吉屋，能满足自己的居住需求（交通方便、生活方便、停车方便、有好学位、有活动空间）的房子，都是好房子。每个楼盘都有发财和不发财的，有些人怪天怪地怪楼盘，东珠很多一手业主超有钱，生意顺风顺水，也不是马云马化腾呀，也是普通人呀。

东珠优势和劣势我都说了，算全夸？！

谢谢你高看天河北，东珠的价格现在在天河北也算中等的样子，还是天河北的价格。

你真是一名可爱的人😃，就像母鸡保护自己的小鸡一样，虽然我不赞成你的说法可我对你的耐心真的很佩服。

因为你踩东珠的风水论调跟那些人差不多。

之前你说东珠在角落，现在又说在主干道，这不是自相矛盾嘛。没错，天河北路北侧的楼盘南向有点吵，北向安静，天河北路北侧的楼盘不止东珠一个吧，是不是都有这个问题呢。东珠还算稍微好一点，天河北路靠东珠这边由双行道变成单行道，在天河北路末端，车流量稍微少一倍（G栋除外，G栋有来自五山路的噪音，但G栋西北向安静）。东珠北向没有纯北向，东北和西北，靠东和西的窗和阳台有阳光。换个角度，对于普通大众预算有限的家庭，又想买南向的，天河北路北侧的楼盘南向靠马路就跟北向价格差不太多（车流量主要是上下班高峰期，休息时间晚上9点后和周末车流量小很多，夏天关窗开空调睡噪音就更小了），但天河北路南侧的楼盘南向就比北向贵很多，价格差别很大。当然土豪请随意。

回复 猪精是嘟嘟妈 的帖子

我夸什么呀，东珠优势和劣势都分析了，没有十全十美的楼盘，我说过东珠也不是高大上学位，只是满足普通大众上班族各种需求的地铁学位房。每个楼盘都有喜欢和不喜欢的人，犯得着恶意来踩吗？

😃😃😃😃😃