想想三年前天河北跟当时的萝岗同价，就知道不是天河北涨的厉害，而是补涨

现在江燕路那边的房子也不便宜了(保利海棠花园已经去到3.5万一方了)当然不能和天河北的价格比但当时购入的价格也比天河北附近的楼盘的低，我05年购入的当时才5千三一方而且还是朝向好望花园，天河北的金海花园我看了下资料新一期是1999年底入住当时价格都要七千多八千一方现在大概卖差不多5万一方，其实不要羡慕🐷城算涨幅真的整个大广州都是差不多只不过是先涨后涨而已，算起来总体涨幅差不多，江燕路附近有二条地铁还有大量的公交车，价格较稳定主要是比较成熟的区域而且没有新的楼盘带动，万宝地块准备拍卖了这么成熟的区域价格必然不会低。

是的，这里是真正洼地，配套之成熟，生活之便利!两个双地铁，已经开始有不少人开始关注。

我也觉得，海珠好像升得太慢了，租金也不高，工业大道两房还能租2300   

罗马家园也涨得很慢

江泰附近没有重点的学校，有一个大的变电站。可能是这个原因。

金碧花园单身公寓都不止2600了

变电站在哪个位置呢

在泰沙路，离那些楼盘都好远。
个人认为目前是价值洼地。很快会补涨。

等旁边万宝地块拍卖，楼主就懂了😃😃😃😃

这个是哪里？

海富3.3，翠城3.7，低吗？

因为那里没有链家地产，没人炒。

想想三年前天河北跟当时的萝岗同价，就知道不是天河北涨的厉害，而是补涨

房市跟股市一样，股市叫板块轮动，最先启动的是优质股，但一轮行情下来，普涨是必然的。
今年天河北珠江新城等涨的厉害，但其实你拉长五年看看，涨幅也就是差不多

👍

感觉有房的都想涨，中介见这样的帖子也疯狂吹涨。有套房自住，涨多少自住都没鸟用。炒家当然想涨，刚需有啥好处，到底还不用换房了。

楼主，买了吗？万宝地块要拍卖了哦！

haha,其实都讲得有道理的。现在太多人都是在天河上班了，老城区他们认为是老人家住的地方，所以买不起天河北的，宁愿去祈福，或者佛山。海珠？咩来架？又无步行街，又无正佳。

不懂别乱说，海珠区的平均楼价紧跟着天河区和越秀区的，早甩开荔湾区和番禺区一大截。