请教：限购令对想买新房的人来说到底有什么影响呢？
2494574房产楼市
香蕉12222016/10/04
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aidhua
宗未窗71
木头同学
kenyoung6楼easymood:
暂时看不出来，反正确定要买的话，尽早网签，尽早申请贷款总没错～～～ 猜测贷款或者有变化？ 还有之前那些首付贷之类的，估计可以消停一下了～～
查看原文首付贷是最不可能严格打压的，真要严查首付贷，这波领头上涨的几个城市的房价分分钟崩盘给你看。不信你问问版上中介炒房的有多少是靠首付贷的。
2016/10/05回复
香蕉1222楼7楼mmuser:
个人觉得：广州政策整体不会变严格多少，明年中之前，房价应整体平稳向上，但是人算不如天算，还是不得不防政策变化。1、改善买家，果断入市！万一变严格了，有钱买都买起来困难了。2、非广州户籍刚需，注意3变5，不要着急，但也不能拖拉。3、广州户籍刚需，注意利率打折变化，不要太着急，稍微可以挑选一下。炒房者，除非中长线，短线套利空间不大，稍有风险。指望房价跌，基本不现实，限购的目的就是防止过快过热，一旦放松，被压抑、累积的购买力，又是推高房价！毕竟中长期（5-10年）看，广州房价上行空间还是很大的。
查看原文 感觉太有道理了👏👏
2016/10/06回复
xuhuikaka
gz_baby
moneywang
Kimmo12楼其实大家要搞清楚一个前提，就是你们在讨论的是“广州房地产”还是“中国房地产”。
一线城市，尤其是广州，已经走出了自己不同的一条路，广州今年的涨幅，可能连郑州都赶不上（估计又有人要胡扯什么"北上深郑"了，唯房价论者）。得益于广州领导的“高瞻远瞩”（因为当时老领导出事，新领导搞不清楚原因，所以一开始就执行一线中最严厉的限购措施），所以这一波广州的涨幅远低于其他一线城市。
所以，如果大家讨论的是“广州”，那么我觉得后续还会有平稳的上涨，当然没有上半年厉害了。但只要保持目前的政策不改变，那么每年都会有大量的需求释放出来，楼价基本没有下行的空间。
如果再乐观一点，你严厉就等于我宽松，越多垃圾城市限购，热钱越有可能会流入广州。印钞机不停，该买还是快买，去年限购以为广州要崩盘，等降价的那些，现在肠子都悔青了。
一线城市，尤其是广州，已经走出了自己不同的一条路，广州今年的涨幅，可能连郑州都赶不上（估计又有人要胡扯什么"北上深郑"了，唯房价论者）。得益于广州领导的“高瞻远瞩”（因为当时老领导出事，新领导搞不清楚原因，所以一开始就执行一线中最严厉的限购措施），所以这一波广州的涨幅远低于其他一线城市。
所以，如果大家讨论的是“广州”，那么我觉得后续还会有平稳的上涨，当然没有上半年厉害了。但只要保持目前的政策不改变，那么每年都会有大量的需求释放出来，楼价基本没有下行的空间。
如果再乐观一点，你严厉就等于我宽松，越多垃圾城市限购，热钱越有可能会流入广州。印钞机不停，该买还是快买，去年限购以为广州要崩盘，等降价的那些，现在肠子都悔青了。
2016/10/06回复
潜水小鱼
欢欢姐姐201014楼Kimmo:
其实大家要搞清楚一个前提，就是你们在讨论的是“广州房地产”还是“中国房地产”。一线城市，尤其是广州，已经走出了自己不同的一条路，广州今年的涨幅，可能连郑州都赶不上（估计又有人要胡扯什么"北上深郑"了，唯房价论者）。得益于广州领导的“高瞻远瞩”（因为当时老领导出事，新领导搞不清楚原因，所以一开始就执行一线中最严厉的限购措施），所以这一波广州的涨幅远低于其他一线城市。所以，如果大家讨论的是“广州”，那么我觉得后续还会有平稳的上涨，当然没有上半年厉害了。但只要保持目前的政策不改变，那么每年都会有大量的需求释放出来，楼价基本没有下行的空间。如果再乐观一点，你严厉就等于我宽松，越多垃圾城市限购，热钱越有可能会流入广州。印钞机不停，该买还是快买，去年限购以为广州要崩盘，等降价的那些，现在肠子都悔青了。
查看原文热钱流入广州？热钱也会被限购，怎么大量流入广州呢？炒房的是有本事解决入户广州买房，可以很多接盘侠被限购了，接盘侠少了谁去接盘？这样的话炒房风险也不小吧。
感觉平稳上涨有可能，暴涨估计难
感觉平稳上涨有可能，暴涨估计难
2016/10/06回复
cccathy99
