天河北荟雅苑好像好少有人关注？能下手吗？
1404147房产楼市
IOUBB2016/10/28
精选回帖
5楼1970/01/01回复
snew8楼这个小区个人认为低估不少，感觉市场一直有偏见；因为阳台比对面中怡便宜20%+，绝对洼地；其实它有比中怡的优点，没有小户型居住的都是家庭，自己小区公立幼儿园随便上；至于还有城建房子质量好这个暂时没差别，估计要再15年等楼年龄到30年就体现出来了；
2016/10/28回复
9楼1970/01/01回复
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IOUBB楼沙发stephyhaha:
荟雅苑是老城建的房子，质量好，物业管理比较到位，而且里面还有不少是老城建的职工在住，不会很杂乱，今年的学位又变成了华阳小学，是个不错的小区。
查看原文就是只有一个生活阳台，不是太方便凉晒，看了一下，今年被华阳合并后是升了很多，好像管理可以，但还是出租较多的感觉。同年上涨了60%，不知道价位是否还会继续涨？
2016/10/28回复
IOUBB楼板凳stephyhaha:
我有个朋友住那，他说租户基本上都是附近的白领，而且是外国人，素质挺好的。现在小区南面在建酒店和公寓，应该还会涨吧。
查看原文那估计你朋友了解比较多，是否现在办公的越来越少了？问问他是有凉晒平怎么解决？
2016/10/28回复
IOUBB楼4楼宁静致远0824:
看过多套荟雅的房子，小区管理还不错，没阳台、楼距近，南面写字楼建起来对小区是减分，视线会更差也更吵
查看原文嗯，光线也会被阻挡，但建起后应该也会挡一部分噪音
2016/10/28回复
IOUBB楼6楼snew:
这个小区个人认为低估不少，感觉市场一直有偏见；因为阳台比对面中怡便宜20%+，绝对洼地；其实它有比中怡的优点，没有小户型居住的都是家庭，自己小区公立幼儿园随便上；至于还有城建房子质量好这个暂时没差别，估计要再15年等楼年龄到30年就体现出来了；
查看原文是的，看中户型方正，利用率高，唯一就是没厅出阳台，好在还可以打通生活阳台与厅那个墙
2016/10/28回复
IOUBB楼9楼宁静致远0824:
我知道链家刚卖了套荟雅苑4楼南向95方，真实成交价455万，本来第一时间叫我去看的，我嫌楼层太低。另外天誉花园刚卖了套109方南向高层510万。真实数据，供大家参考，勿喷
查看原文那套我也有听说这个成交价，应该是A栋的，我也不喜欢太矮的楼层
2016/10/28回复
